Zur Vermietung kommt ein Reihenmittelhaus, angrenzend an einen Wendehammer an einer stillen Sackgasse. Es verfügt sowohl über einen Garten und einen Anteil am Gemeinschaftsgrundstück direkt an der Garage.
Die zum Mietobjekt gehörende Garage liegt auf einem angrenzenden Garagenhof. Da es die erste Garage dort ist, bietet sie einen Stellplatz vor der Garage. Die Garage ist mit einem Stromanschluss und mit einem neuen Sektionaltor versehen. Zur Nutzung gehört darüber hinaus ein an die Garage angebautes Bikeboard. Dieses bietet für bis zu vier Fahrrädern eine trockene Stellfläche. Das Haus hat eine Frühstücksterrasse, die an den Eingangsbereich grenzt und eine mit einem Terrassendach überdachte Terrasse im Garten. Angrenzend an den pflegeleichten Garten befindet sich eine öffentliche große Freifläche mit angrenzendem Spielplatz. Dadurch gibt es keinen direkten Pkw-Verkehr am Haus.
Ausstattung: Das EG ist mit Feinsteinzeug gefliest. Die Gartenterrasse ist mit Hartholz beplankt und hat eine Überdachung, die auch bei Regen zum Verweilen einlädt. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen, der in 2009 eingebaut wurde und eine behagliche Wärme liefert. Dieser Kamin erfüllt die aktuellen energetischen Bedingungen. Die Decke im Wohnzimmer ist mit weißen Parador Paneelen versehen. In den Decke sind Einbauleuchte eingebaut. Im Eingangsbereich befind.et sich ein Schuh- und Garderobenschrank. Im OG befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Loggia. Das Badezimmer hat eine elektr. Fußbodenheizung und einen Badheizkörper. Die Zimmer und Flure im Ober- und Dachgeschoss sind mit Industrieparkett versehen. Die Rolläden zur Straßenseite sind elektrisch betrieben.
Die im Dachgeschoss befindlichen zwei Zimmer sind klimatisiert.
6-Zimmer-Reihenmittelhaus in Braunschweig Broitzem
38122 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 5.10.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.750 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 143,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
143,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Industrieparkett im Ober- und Dachgeschoss, gefliester Boden im Erdgeschoss,, Kaminofen im Wohnzimmer, Klimasplitt-Anlage mit Heizfunktion in den beiden Dachgeschosszimmern, Elek. Fußbodenheizung im Badezimmer OG, Garage mit Stellplatz und Stromanschluss, (neues Garagentor wird in Kürze eingebaut, neue Gasbrennwerttherme, zwei Terrassen, Rolläden im Erd- und Obergeschoss, Bikeboard
Lage
Das Haus liegt auf der einen Seite an einer ruhigen Sackgasse und auf der anderen Seite an einer großen Freifläche mit Spielplatz. Bei den umliegenden Häusern handelt es sich ausschließlich um Reihen- und Einfamilienhäuser. Die Außenstelle der Grundschule Broitzem sowie der angeschlossene Hort sind über den Garten in ca. 300 Meter Entfernung ohne Straßenüberquerung fußläufig erreichbar. Die Grundschule Broitzem liegt in ca. 1 km Entfernung. Broitzem bietet einen einen Kindergarten, einen Kinderarzt, zwei Allgemein Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeit mit angrenzendem Bäcker (Sonntags geöffnet), Friseur, Kik, eine Schneiderei, einen Fahrradladen, ein Chinarestaurant, einen Italiener, ein indisches Restaurant und einen Griechen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung (Aldi, Netto). Broitzem ist durch Straßenbahn und Bus sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung auf der Gartenseite. Die Autobahnanbindung an Hannover, Wolfsburg und Salzgitter ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus muss renoviert (tapezieren, Malerarbeiten, Küche) werden. Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Die Bilder der Wohnimmobile zeigen auch Bilder wie das Haus möbliert aussehen könnte. Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Dokumente
Grundriss1Grundriss2
Adresse
38122 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Broitzem