Sofortbezug möglich!

Neubau Erstbezug:
Sie können diese wunderschöne Wohnung, die durch eine moderne und gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. 

Hereinspaziert in Ihre neue Wohnung: großzügige Raumgestaltung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, traumhafte Loggia u. v. m.! Hier fühlen Sie sich Zuhause!

Die Wohnung und die weiteren Einrichtungen des Hauses (Kellerraum, Fahrradraum) sind barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto (im Mietpreis nicht enthalten). Die Tiefgarage ist über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. 
Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung ebenso wie ein großer Speicher. 

Auf dem Dach das Gebäude ist eine großflächige Solaranlage installiert.

Hier können Sie nachhaltig den eigenen Mieterstrom beziehen.
            

                Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung: 
Bodentiefe Fenster und hohe Decken (ca. 2,70 m) sorgen für ein gutes Raumgefühl und verschaffen der Wohnung einen einladenden, lichtdurchfluteten und hellen Charakter.

Der Boden der Wohnung besteht aus hochwertigem Design-Vinyl-Belag in Eichenoptik. 
In den Bäder sind sandfarbenen, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Beide Bäder sind mit einer Dusche mit Glastrennwänden ausgestattet und eins der Bäder zusätzlich mit einer Badewanne.
Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore-Anlagen aus Aluminium-Lamellen ausgerüstet.

Die Wohnung ist zur Sicherstellung eines guten Raumklimas und eines geregelten Luftaustausches in alle Räumen mit Fensterlüftern ausgestattet.  

Anschlüsse für High-Speed-Internet (Glasfaser) und Fernsehen (Breitbandkabel) sind vorhanden. In den Zimmern ist jeweils ein Netzwerkanschluss verfügbar.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum der Wohnung vorhanden.

Das Haus wird über eine moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine vollflächige Fußbodenheizung.  
Das KfW-Effizienzhaus (+A) zeichnet sich durch einen geringen Energieverbrauch aus, wodurch für Sie die Kosten niedrig bleiben. Darüber freut sich auch die Umwelt.

Den Strom aus der Solaranlage können Sie, sofern erwünscht, im Mieterstrommodell über den Betreiber 100Energie beziehen.
               

                Das Gründerzeitviertel in Mönchengladbach ist ein architektonisches Juwel, das sich durch seine Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert auszeichnet. Einige repräsentative öffentliche Gebäude, wie beispielsweise Schulen, Kirchen und Verwaltungsgebäude, zeugen von der Bedeutung des Viertels als Zentrum des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens. In den Straßen des Viertels finden sich verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die eine lebendige Umgebung schaffen.

Nicht nur der Innenhof des Petit Jardin bietet Möglichkeiten zur Entspannung. 
Der Bunte Garten, ein öffentlicher Park mit Vogelhaus, botanischem Garten und Arboretum, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Gelände befindet sich zudem die Kaiser-Friedrich-Halle, ein historisches Gebäude im Jugendstil in dem zahlreiche – meist musikalische – Veranstaltungen stattfinden.
                

                Möchten Sie eine Wohnung anmieten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

 - Selbstauskunft (das PDF lässt sich direkt ausfüllen, Sie müssen es nicht ausdrucken)
 - Aktuelle Schufa-Auskunft (Kurzform!), nicht älter als 4 Wochen
 - Bei Angestellten: 3 aktuelle Gehaltsnachweise
 - Bei Selbständigen: aussagefähige, vom Steuerberater testierte Einkommensunterlagen

Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach telefonischer Absprache.