Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden. Zu dem Objekt zählt neben sechs hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 230 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Geheizt wird das im Jahr 2025 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.136 Euro. Strom-, Wasser- und Heizungskosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Neubau! 6 moderne Doppelhaushälften zur Vermietung – Erstbezug ab März 2026
Wilhelm-Köhne-Weg 6,
33100 Paderborn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.872 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.932 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.032 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Doppelhaushälften werden mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, die vom Vermieter verlegt werden. Die Malerarbeiten im Innenbereich können individuell vom Mieter in Eigenleistung ausgeführt werden – so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Gartenbereich wird mit planiertem Mutterboden übergeben und bietet Ihnen freie Hand bei der persönlichen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Ein Einbauküche ist nicht vorhanden. Alle Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Paderborn. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Die Häuser befinden sich aktuell noch im Rohbau. Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Ende Juli möglich – wir bitten um Verständnis, dass die Besichtigung zunächst nur eingeschränkt (Rohbau) erfolgen kann.
Die Fertigstellung und der geplante Erstbezug sind für den 01.03.2026 vorgesehen.
Bei Interesse rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Termin. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
Wilhelm-Köhne-Weg 6, 33100 Paderborn
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