Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich inmitten von grünen Wäldern in ruhiger und idyllischer Lage von Ratingen-Hösel.. Das Objekt besteht aus:
Erdgeschoss: Entree, Wohnküche mit Essbereich, Büro, Wohnzimmer mit Eichenparket, Atelier mit einer großen Fensterfront zum Garten, Gäste-WC, Terrasse vorne (teilweise überdacht), Terrasse Hinten,
Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Elternbad mit Wanne und Regendusche, Kinderbad mit Wanne und Dusche, Balkon
Spitzboden, mit eigenem Bad:
Kellergeschoss: Verschiedenste Nutzräume
Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze
Sehr große Garten
Außenpool
Zur Immobilie gehört eine eingebaute Bulthaup Küche mit Gaggenau Gerate (in Mietpreis enthalten),.
Geräumige Villa mit Pool
40883 Ratingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.900 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.10.2025 |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
6.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 6.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 18.750,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ratingen. In Laufnähe sind die Buslinien 770 und 773 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein Café, einen Arzt und ein Restaurant vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und eine Apotheke erreichen Sie.
Adresse
40883 Ratingen
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