Perfekt für die Familie - Ihr eigenes Haus in zentraler Lage von Wusterwitz  

- Erstbezug - Reihenhaus mit Vorgarten
- ca. 30qm Gartenanteil
- 125 qm Wohnfläche 
- 161qm zugehöriger Grundstücksanteil (Haus +Vorgarten + Stellplatzfläche)
- 5 Zimmer
- 2 Duschbäder
- durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder Familie 
- zwei Stellplätze im Mietpreis inklusive

Nettokaltmiete: 1.475€
Nebenkosten:      100 €
Stellplatzmiete:    2 Stellplätze inklusive
Gesamtmiete:     1.575 € im Monat

Gas, Wasser sowie Strom müssen eigenständig bei einem Versorger Ihrer Wahl angemeldet werden
            

                Außenbereich: 
- Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten - ideal zur Bepflanzung von Blumen und Kräutern 
- großzügiger Gemeinschaftsgarten im Hof (derzeit noch im Bau befindlich)
- Stellplätze auf dem Höf 

Erdgeschoss: 
- Diele 
- tagesbelichtetes Duschbad 
- 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer 
- großer Wohn-und Küchenbereich mittels Schiebetür vom Flurbereich getrennt
- Wendeltreppe zum Obergeschoss
- Staufläche unterhalb der Treppe

Obergeschoss: 
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit eigener Gas-Therme der Fa. Buderus 

Ausstattung:
- gespachelte Wände
- Downlights 
- Bodenbelag: Vinyl sowie Fliesen (teilweise aus Italien)  
- 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster
- elektrisch steuerbaren Rolläden 
- Fußbodenheizung im EG / Heizkörper im OG
- Abstellfläche als Kellerersatz in Nebengebäude optional
               

                Das Einfamilienhaus in der Bahnhofstraße 8F in Wusterwitz vereinen Ruhe, Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung. Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, ist man schnell in Brandenburg an der Havel oder auch in Berlin – ideal für alle, die ländlich wohnen, aber mobil bleiben möchten.

Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ganz in der Nähe, sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Der beliebte Wusterwitzer See lädt mit Badeplätzen, Spazierwegen und stillen Uferstellen zum Abschalten ein.

Wusterwitz selbst ist eine lebenswerte, charmante  Gemeinde im Landkreis Potsdam Mittelmark. Hier lebt man naturnah und profitiert gleichzeitig von einer guter Infrastruktur, natürlicher Umgebung und viel Platz zum Durchatmen. Ein Ort für alle, die mehr Raum zum Leben suchen – ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.

Zentrale Lage in Wusterwitz – fußläufig zum Bahnhof und zum Ortszentrum

Sehr gute Verkehrsanbindung:
→ Bahnhof Wusterwitz (ca. 2 Gehminuten) mit direkter Verbindung nach Brandenburg an der Havel, Potsdam & Berlin
→ Schnelle Anbindung an die B1 und die A2 (Berliner Ring)

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung:
→ REWE, Netto, Bäckerei, Apotheke, Bankfilialen – alle fußläufig erreichbar
→ Weitere Märkte und Geschäfte in Brandenburg an der Havel (ca. 10 Min. mit dem Zug)

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
→ Kita „Spatzennest“ und weitere Einrichtungen im Ort
→ Grundschule Wusterwitz ca. 5 Gehminuten entfernt
→ Weiterführende Schulen in Brandenburg an der Havel mit guter Bus-/Bahnverbindung

Familienfreundliche Umgebung:
→ Spielplätze, Sportverein (SG Wusterwitz), Jugendtreff
→ Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr trotz zentraler Lage

Freizeit & Erholung:
→ Nah am Wusterwitzer See mit Badestelle, Bootsverleih & Promenade
→ Rad- und Wanderwege, Angel- und Wassersportmöglichkeiten in direkter Nähe
→ Region mit hohem Freizeitwert für Naturfreunde und Aktive
                

                Liebe Mietinteressenten, 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine können auf Anfrage auch kurzfristig organisiert werden. 

Wir bitten bei Anfrage um eine kurze Vorstellung Ihrer Person inklusive Auskunft über Ihren derzeitigen Beruf & Gehalt.

- Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 1 Jahr 

Es werden bei Anmietung folgende Dokumente benötigt: 

- Selbstauskunft
- drei letzte Gehaltsnachweise / Bürgschaft 
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 
- Schufa-Auskunft