Die attraktive Neubauwohnanlage in der Arthur-Rauner-Straße besteht aus ingesamt 7 Häusern und liegt am Ortsrand von Hargesheim. Die qualitativ hochwertige Ausstattung, der Komfort und die Ästhetik bilden ein tolles Gesamtpaket. Alle Wohnungen sind auf die Bedürfnisse des Lebens zugeschnitten. Ein Ort, der Singles, Paare und Familien jeden Alters anspricht.
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hargesheim mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Arthur-Rauner-Straße 7d,
55595 Gutenberg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 81 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.500 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.300,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Durch den barrierefreien Hauseingang erwartet Sie im Erdgeschoss ein moderner Grundriss mit perfekter Raumaufteilung. Eine hochwertige Ausstattung mit Vinylbodenbelag in Holzoptik, weiss gestrichenen Wänden und einem modernen Bad, Fussbodenheizung, elektrischen Rollläden und Videogegensprechanlage, erwartet Sie. Die Küche mit moderner Küchenmöbeln, ist im Wohnraum integriert und mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich-/Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon.
Im Bad finden Waschmaschine und Trockner platz.
Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Hargesheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach, in der Verbandsgemeinde Rüdesheim. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor. Gastronomie, Weingüter, Sportvereine; ein Ort der Singles, Paare und Familien gleichermassen anspricht. Sehr gute Verkehrsanbindung!
Sonstige Angaben
Mindestmietdauer 24 Monate
Staffelmiete: nach 24 Monaten +5%, alle 2 Jahre 5mal
Die Küchenmiete in Höhe von 80€ ist in der Gesamtmiete enthalten.
Adresse
Arthur-Rauner-Straße 7d, 55595 Gutenberg
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Preis- und Lageinformationen
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