Das Einfamilienhaus liegt ruhig im Grünen, nahe der Paderborner Innenstadt. Die großzügigen 175m² Wohnfläche bieten sich durch die schöne Aufteilung über 2 Etagen, zu denen noch Abstellflächen kommen, und durch den guten Zimmerzuschnitt sowie die dazugehörige Gartennutzung als Einfamilienhaus an.
* alle Versorgerverträge (Gas, Strom, Wasser) werden direkt abgeschlossen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
| Nutzfläche | 174,62 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.660 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.840 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.980,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 360,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
360,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* 6 Zimmer auf 2 Etagen
* Erdgeschoss: Küche, HWR, Wohn-/Esszimmer
* Eingangsbereich mit Diele
* Obergeschoss: 2 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellkammer, Bad, Diele
* Tageslichtbad mit Badewanne
* sep. Gäste-WC auf jeder Etage
* Gartennutzung (Grundstücksfläche ca. Angabe)
* Kellergeschoss mit Waschküche
* Abstellraum und Speicher
(Bilder aus vergleichbarem REFH)
Lage
Das Haus befindet sich am Stadtrand von Paderborn.
* Naherholung durch Wald und Grünanlagen, begrünte Spielplätze, gepflegte Vorgärten
* Städtische Kita, Kindergarten, Grundschule in unmittelbarer Nähe; ebenso ärztliche Versorgung
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Fitnessstudio, Kino fußläufig
* in Laufnähe mehrere Buslinien (gute ÖPNV-Anschlüsse)
* überregionale Ziele durch die nahe Bahnlinie gut erreichbar
* gute Anbindung an Autobahn, Neuerrichtung von Straßen
Sonstige Angaben
Besuchen Sie für weitere Angebote auch unsere Homepage:
www.lang-giessen.de
Weitere Dokumente
Energieausweis.pdfAdresse
Husarenstraße 37, 33104 Paderborn
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Preis- und Lageinformationen
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