Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. Etage) des Gebäudes.
Der Grundriss zeichnet sich vor allem durch seine offene Gestaltung aus. Mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche.
Die Loggia mit Blickrichtung Westen, lädt zum genießen der Abendsonne ein.
Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
PF-Rod: Großzügige 4-Zimmerwohnung im Erstbezug
75173 Pforzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 420 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.020 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten (netto/kalt) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Neubau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:
- Fenster: Holzfenster, weiß lackiert mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und mit außenliegendem Sonnenschutz.
- Terrassen-und Hebeschiebetüren: Aus Holz, weiß lackiert mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und mit außenliegendem Sonnenschutz.
- Innentüren: Wohnungstüren aus Holz, weiß lackiert.
- Bodenbeläge: In allen Wohnungen Beläge aus Parkett.
- Fliesen: In den Bädern Bodenfliesen und Wandfliesen. Teilweise Fliesen in der Küche bei der Arbeitsplatte.
- Wände und Decken: Im Wesentlichen weiß verputzt.
- Außenbereiche: Mit Terrasse und Zugang zum Garten.
Lage
Sehr gefragte Wohnlage in Pforzheim mit guter Verkehrsanbindung - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt Pforzheims sind bequem zu Fuß erreichbar.
Adresse
75173 Pforzheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Südweststadt
Ansprechpartner
