Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und exklusive Materialien.
Auf rund 118,64 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separater Essbereich, eine vollwertige Küche, sowie zwei moderne Tageslichtbäder.
Eine elegante Wendetreppe verbindet die beiden Wohnebenen harmonisch.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Mieter, die das Besondere suchen.
Moderne Maisonettewohnung mit 2 Balkonen & hochwertiger Ausstattung am Bismarckviertel
47799 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 380 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.780 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.800 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 98,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
98,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kernsanierte Maisonettewohnung (2024)
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
Zwei Balkone mit schönem Ausblick
Zwei moderne Bäder mit zeitloser Sanitärausstattung
Separater Essbereich
Wendetreppe zur oberen Ebene
Neue Elektrik & Installationen
Aufzug im Haus
Kellerraum zur privaten Nutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage am Bismarckplatz in Krefeld, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote.
Trotz der zentralen Lage bietet das Objekt ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
Ein Energieausweis liegt vor
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
Tel.: 0179-4213790
Grundriss
4.OG
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DG
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Adresse
47799 Krefeld
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