Erstbezug nach Sanierung – Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Görlitz

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses und steht nun zum Erstbezug bereit. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf hohe Wohnqualität und Komfort legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine großzügige Raumaufteilung. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für einen Esstisch sowie alle notwendigen Küchengeräte – ideal für gemeinsame Kochabende oder kleine Familienfeiern.

Ein Highlight der Wohnung ist der hofseitig gelegene Balkon, der einen schönen Blick auf den ruhigen Innenhof bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Fazit:
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für all jene, die eine hochwertige und zugleich zentrale Wohnung in Görlitz suchen.
            

                Ausstattung im Überblick

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortorientierte Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl auf zeitgemäßem Standard bietet:

Modernes Badezimmer:
Das hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ein klares, zeitloses Design. Hochwertige Armaturen und eine moderne Sanitärkeramik sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

Fußbodenheizung:
In allen Wohnbereichen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöhten Wohnkomfort – ideal für ein behagliches Wohngefühl, besonders in den kälteren Monaten.

Passive Be- und Entlüftung:
Ein innovatives Belüftungssystem sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und einen effektiven Feuchtigkeitsschutz, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen. Das fördert ein gesundes Raumklima und erhöht die Energieeffizienz.

Zeitgemäße Boden- und Wandgestaltung:
Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Die Wände sind glatt gespachtelt und in neutralem Weiß gestrichen – bereit für Ihre persönliche Gestaltung.

Neu installierte Elektrik und Heiztechnik:
Sämtliche technischen Installationen wurden im Rahmen der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht, inklusive moderner Schalttechnik und energieeffizienter Heizsysteme.
               

                Die Bahnhofstraße gehört zu den zentralen und gut angebundenen Lagen in Görlitz. Sie verläuft vom Bahnhof in Richtung Innenstadt und verbindet so die wichtigsten städtischen Infrastrukturen miteinander. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Gründerzeithäusern, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer lebendigen Nachbarschaft.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung:
Der Görlitzer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Dresden, Cottbus und Polen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in alle Stadtteile gelangen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
Entlang der Bahnhofstraße und in den angrenzenden Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleine Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Nähe zur historischen Altstadt:
Die charmante Altstadt von Görlitz mit ihren beeindruckenden Bauwerken, gemütlichen Plätzen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie Geschichte, Architektur und städtisches Flair auf höchstem Niveau.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten:
Trotz der zentralen Lage sind auch Grün- und Erholungsflächen wie der Stadtpark oder das Ufer der Neiße nicht weit entfernt – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.