Topmodernes Neubau-MFH (4 WE) in zentraler Lage mit sep. Kellerraum, Carport vor dem Haus mit eigener Wallbox.
Rodgau-Jügesheim - Neubau-Erstbezug - Topmoderne 4 Zi. Whg. mit EBK, Terrasse + Carport
Weiskircher Straße 118,
63110 Rodgau
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Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.070 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.420 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights der 4 Zimmerwohnung im 1. OG sind:
-Gas-Hybridheizung,
-teilweise bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster (im vorderen Bereich mit Schallschutz) und elektr. Rollläden,
-Loftcharakter, Raumhöhe 2,70 m.,
-hochwertige Böden ( Vinyl und Fliesen im Innenbereich)
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-topmoderne EBK (Hebeisen Küchen) inkl. Elektrogeräte
-63 m² große, eigene Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
-sep. Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
-Tgl.-Badezimmer mit ebenerdig-begehbarer Dusche
Lage
Die Immobilie finden Sie in zentraler Lage von Jügesheim. Die Buslinie OF-40 ist in unmittelbarer Nähe. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie S1 gut erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bibliothek und Kino.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Carport mit Wallbox, der mit einer Miete von € 80,-/mtl. zur Gesamtmiete hinzugerechnet werden muss.
Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten im Mietvertrag vereinbart.
Grundriss
OG
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Adresse
Weiskircher Straße 118, 63110 Rodgau
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Preis- und Lageinformationen
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