Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes in der Bernauer Str. 96, Oranienburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 qm bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude hat insgesamt mehrere Etagen und wurde mit einem Fokus auf zeitgemäßes Wohnen konzipiert.
Moderne 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Oranienburg mit Balkon und Aufzug – ab dem 01.12.2025!
Bernauer Str. 96,
16515 Oranienburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 57 m2 |
| Nutzfläche | 57 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.083 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 74 € |
| Heizkosten | + 73.72 € |
| Gesamtmiete | 1.231 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.249,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ E- Auto Ladestation
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik.
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
+ Aufzug
+ Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von Oranienburg, das eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Stadt Berlin ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete beträgt 1.083 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 74,1 EUR, was einer Gesamtmiete von 1.230,82 EUR entspricht. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar. Perfekt für Singles oder Paare, die modernen Komfort in einer attraktiven Lage suchen.
Grundriss
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung.jpg
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Adresse
Bernauer Str. 96, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
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