Die attraktive und neuwertige, dreistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab dem 17.7.2025 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 385 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 2021 gebaute Objekt mit einer Fernwärme. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 4.200 Euro.
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und EBK
Am Kirschgarten 35,
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 51 m2 |
| Grundstücksfläche | 385 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.7.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 600 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 4.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10.8 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
62,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vollunterkellert
- Fernwärme-Heizung
- Fußbodenheizung
- Häcker-Küche mit Kücheninsel, Abluftsystem Behr, Miele- Elektrogeräte
- Hochwertige Wandbearbeitung/Malerflies
- Exklusive Bodenbeläge: großformatige Fliesen in Küche und Bädern, ansonsten Dielenbelag
- Vielzahl an eingebauten Deckenleuchten
- Dreifachverglasung
- Balkon im Dachgeschoss
- Geländer aus Glas
- Gäste-WC
- Elektrische Jalousien
- Zwei Tageslichtbäder je mit Badewanne und Dusche mit Glaskabine
- Freistehende Badewanne
- Treppenhaus mit Holzstufen (Eiche)
- Plattierte Terrasse und Zuwegungen
- Türklingel mit Video/Kamera in jedem Stockwerk
- Entkalkungsanlage
- Anschluss für Wallbox in der Garage möglich
- angelegter Garten
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bad Homburg vor der Höhe. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 365, 65 und 8/56. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Grundriss
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Adresse
Am Kirschgarten 35, 61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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