Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein gut durchdachtes Raumkonzept legen. Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen leicht gemacht!

🏡 Ihre neue Wohnung auf einen Blick:

– 100 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten & lichtdurchflutet
– 3 Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
– Balkon – lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein
– Gäste-WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
– Gepflegter Zustand – direkt einziehen & genießen
– Verfügbarkeit: ab dem 01.08.25

✨ Die Highlights dieser Wohnung:

– Einbauküche – funktional & stilvoll ausgestattet
– Tageslichtbad – mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil im Dachgeschoss – viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse
– Massivbauweise mit Natursteinputz – hochwertig & langlebig
– Gedämmte Fassade & Dach – energieeffizient & gut isoliert
– 2-fach verglaste Fenster – für ein angenehmes Raumklima und reduzierte Energiekosten

🌳 Attraktive Lage in Neuenbürg (6 Wohneinheiten + Gewerbe):

– Ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur
– Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
– Freizeitmöglichkeiten und Natur im direkten Umfeld

🚶 Weitere Informationen:

– Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
– Kein Aufzug vorhanden
– Kaution: 3 Monatskaltmieten

✅ Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist:

– Hochwertige Ausstattung & durchdachter Grundriss
– Ideal für Menschen mit Platzbedarf und Komfortanspruch
– Ruhige Lage und gepflegtes Umfeld

⚡️ Jetzt schnell sein!
Wohnungen mit dieser Ausstattung und Größe sind selten – nutzen Sie Ihre Chance, bevor sie vergeben ist!

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☎️ Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                ✨ Ausstattung & Zustand
🏡 Renovierte & gepflegte Ausstattung – Baujahr 1981, vor 10 Jahren modernisiert. Hochwertige Materialien & durchdachte Bauweise.
💎 Sehr guter Zustand – Direkt einziehen & wohlfühlen, kein Renovierungsaufwand.

🔥 Heizung & Energie
🔥 Öl-Zentralheizung
🏗️ Massivbauweise mit Natursteinputz – Langlebig & stilvoll
🏠 Gedämmte Fassade & Dach – Optimierte Energieeffizienz
🪟 2-fach verglaste Fenster – Für angenehmes Raumklima & reduzierte Heizkosten

🛁 Badezimmer
🚿 Tageslichtbad – Mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
🚽 Gäste-WC – Praktisch & komfortabel

📦 Stauraum & Räume
📦 Kellerabteil im Dachgeschoss – Zusätzlicher Stauraum
🗄️ Abstellraum in der Wohnung – Perfekt für Vorräte & Haushaltsgegenstände

🏡 Außenbereich
🌿 Balkon – Entspannter Rückzugsort im Freien

🌟 Weitere Highlights
🛏️ 3 Zimmer – Vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- & Arbeitsbereich
🍽️ Einbauküche – Funktional & hochwertig ausgestattet

📞 Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
               

                🌍 Lage & Umgebung – Leben in Neuenbürg
Neuenbürg bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Nordschwarzwalds, ist die Stadt ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!

🚗 Verkehrsanbindung: Direkt an der B294 – schnelle Anbindung nach Pforzheim, Karlsruhe & Stuttgart. S-Bahn-Anschluss nach Pforzheim für eine bequeme Verbindung in die Region.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken in unmittelbarer Nähe. Pforzheim bietet ein großes Shopping- & Einzelhandelsangebot.
🎓 Bildung: Kindergärten, Grund- & weiterführende Schulen vor Ort. Hochschulen & Berufsschulen in Pforzheim und Karlsruhe gut erreichbar.
🏞️ Freizeit & Natur: Direkt am Schwarzwald gelegen – ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren & Outdoor-Aktivitäten. Schloss Neuenbürg & der Enztalradweg als Highlights.
🍽️ Gastronomie: Von traditioneller schwäbischer Küche bis zu internationalen Restaurants – vielfältiges kulinarisches Angebot in Neuenbürg & Umgebung.
🏥 Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken & medizinische Einrichtungen vor Ort. Kliniken in Pforzheim sind schnell erreichbar.

🌿 Idyllisches Wohnen mit bester Anbindung! Leben, wo andere Urlaub machen – inmitten der Natur und doch gut vernetzt.
                

                Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
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