HINWEIS - BITTE BEACHTEN:

Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: ivfischer@gmx.de

Sofern Sie das Haus im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.

Zur Vermietung steht dieses geräumige, familienfreundliche 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohnlage von Bergkamen-Oberaden. 
Das Objekt wurde ca. 1960 erbaut und ist vor einigen Jahren umfassend renoviert worden. In dem Zuge wurden unter anderem auch die Fenster und die Heizungsanlage erneuert.
 
Vier gut geschnittene und hell gestaltete Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung, wobei sich die Wohnfläche von ca. 111,21 m² vollständig auf das Erdgeschoss des Hauses verteilt. 
Das Haus ist zudem vollunterkellert, die großzügige Nutzfläche bietet genügend Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den Eingangsbereich des Hauses, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet, gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier ist hinreichend Platz für Familienleben gegeben, auch einen Arbeitsbereich können Sie hier unterbringen. Zahlreiche Fenster sorgen für genügend Helligkeit. 

Vom Essbereich erreichen Sie die gut geschnittene, geräumige Küche, hier lassen sich zu beiden Seiten Schränke stellen. Auch eine kleine Frühstücksecke bekommen Sie gut untergebracht. 

Zudem sind auf der Etage noch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer vorhanden. Diese beiden Zimmer werden derzeit als ein großes Kinderzimmer genutzt. Ohne viel Aufwand und mit ein wenig handwerklichem Geschick ist wieder die Trennung des Zimmers in zwei separate Zimmer möglich.   

Abgerundet wird das Raumangebot auf der Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein weiteres, modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne befindet sich im Keller. Hier stehen neben der Waschküche und den Hausanschlüssen noch weitere Räume und Abstellflächen zur Verfügung, die als Stauraum, Hobbyraum o.ä. genutzt werden können. Ihren Ideen können Sie hier noch freien Lauf lassen.

Der eingezäunte, pflegeleichte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen ist vorhanden.

PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden.
            

                Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen das Haus:

- 4 Zimmer im Erdgeschoss
- zusätzlich vollunterkellert
- Terrasse
- eingezäunter Garten
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- moderne Fliesen im Eingangsbereich, im Wohn- und Esszimmer, in der Küche und in den Badezimmern
- modernes Laminat in den Schlafzimmern
- zwei Tageslicht-Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne im Untergeschoss
- Wände gespachtelt und grundiert
- Kabelanschluss vorhanden
- Kfz-Stellplätze am Haus


Unsere Serviceleistungen

- persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker
- Pflege der allgemeinen Außenanlagen
               

                - Wohnen in Bergkamen-Oberaden
- ruhige Wohnlage
- umgeben von großzügigen Grünflächen
- neu gestalteter Spielplatz in fußläufiger Entfernung
- Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt
- gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahnauffahrt
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar
                

                Das Haus ist bezugsfertig und kann zeitnah von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an dem inserierten Haus den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.

HINWEIS:
Das Haus verfügt über eine eigene Gasheizung. Für Sie bietet sich der Vorteil, dass Sie den Gasversorger selbst wählen können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.