Hier finden sie ein traumhaft gelegenes Zweifamilienhaus in toller, ruhiger Wohnlage, welches Sie über eine Privatstraße erreichen. Das Haus beinhaltet zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 295 qm Wohnfläche auf ca. 3.000 qm herrlichem, parkähnlichem Grundstück. Es stehen ein Stellplatz im Freien sowie zwei Stellplätze in einer Garage zur Verfügung.
Wohnung Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 152 qm Wohnfläche. Über einen Eingangsflur erreicht man eine Garderobe, ein separates WC, einen Haushaltsraum, zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad. Von dieser Seite erreicht man die erste Terrasse. Weiterhin ist die Wohnung mit einer separaten, komplett ausgestatteten Küche ausgestattet. Von hier lässt sich der anliegende Essbereich per Durchreiche bedienen. Im fast 50 qm großen Wohnbereich sowie auf der riesigen Terrasse bleiben keine Wohnträume offen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Wohnung Obergeschoss:
Über ein Treppenhaus erreicht man die Wohnung mit ca. 143 qm Wohnfläche im Obergeschoss.
Über einen Flur erreicht man das Gäste-WC, die komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und das fast 40 qm große Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein ca. 20 qm großer, überdachter Balkon sowie viel Stauraum in den abgetrennten Dachschrägen stehen zur Verfügung. Des Weiteren steht eine im Garten befindliche, eigene Terrasse zu Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Haus wurden aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Stromanlage wurde 2024 erneuert, ebenso Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Heizung wurde komplett auf Wärmepumpe und Fotovoltaik umgebaut.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnungen ebenfalls einzeln angemietet werden können.
Für Fragen und Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
73553 Alfdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 295 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 640 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.880 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600,-- EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* zwei komplett ausgestattete Einbauküchen
* diverse hochwertige Einbauschränke
Lage
ruhige Einzellage, über private Sackgasse erreichbar
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 106,85 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1964
1 x Stellplatz außen, 2 x Garage
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
73553 Alfdorf
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