Vermietet wird eine großzügige und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sofortiger Bezugsmöglichkeit in Gemünden a. Main - Wernfeld.
Aufgeteilt ist die Wohnung in den ansprechenden Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen gewährt, die große Küche mit viel Entfaltungspotenzial, angrenzend der offen gehaltene und gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, das Schlafzimmer und das 2021 modernisierte Badezimmer.
Der praktische Abstellraum auf Wohnebene bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt über eine gute Dachdämmung, welche angenehme Temperaturen und geringere Heizkosten ermöglicht.
Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
Ein persönlicher Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne! - ruhige und sonnige Lage
97737 Gemünden am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.020 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1600,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 69,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
69,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss von 2021
- Laminatboden von 2021
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Gemündener Stadtteil Wernfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Adresse
97737 Gemünden am Main
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Preis- und Lageinformationen
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