Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem stilvollen Neubauensemble entstehen insgesamt 78 moderne Mietwohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht werden. Die Einheiten verteilen sich auf drei architektonisch ansprechende Wohnhäuser und bieten Wohnflächen von ca. 39 m² bis 115 m² – ideal für Singles, Paare und Familien.
**ERSTBEZUG** Stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Kemptener Straße 4,
81475 München
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Bezugsfrei ab | Dezember 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.395 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 304 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.699 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4185 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 63,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
63,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Bezugsfertig ab Dezember 2025
✔ Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
✔ Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima
✔ Moderne Fernwärme & nachhaltige Gebäudetechnik
✔ Designboden in Holzoptik & hochwertige Fliesen
✔ Bodengleiche Dusche & Handtuchheizkörper im Bad
✔ Barrierearme Grundrisse, teilweise sogar barrierefrei
✔ Einbauküche in den 1-Zimmer-Appartements inklusive
✔ Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
✔ Gemeinschaftlicher, begrünter Innenhof
✔ Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
Lage
Fürstenried-West – grün, ruhig, gut angebunden
Das Neubauprojekt liegt im charmanten Münchner Stadtteil Fürstenried-West, einem der beliebtesten Wohnviertel im Süden der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün, kleinen Parks und großzügigen Innenhöfen.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre.
• Läden des täglichen Bedarfs direkt im Gebäude
• U-Bahn-Station „Fürstenried West“ und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
• Schnelle Anbindung an die A95, Mittlerer Ring & Garmischer Autobahn
• Kindergärten, Schulen & Fachoberschule in unmittelbarer Nähe
• Fachärzte, Apotheken und Freizeitangebote im direkten Umfeld
• Kurze Wege ins Grüne – z. B. zum Forstenrieder Park
Fürstenried-West steht für eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – und das alles in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Sonstige Angaben
Bitte verwenden Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um etwas Geduld, wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.
Wir benötigen eine Selbstauskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
Über die FGHM / Firmengruppe Dr. Hanns Maier
Unsere Kompetenz befasst sich mit den wichtigen Themen rund ums „Gebäude“, d.h. Konzipieren, Erstellen, Bewirtschaften und Modifizieren von Gebäuden unter besonderer Berücksichtigung von vernetzten Problemlösungen.
Mit diesem Geschäftsmodell behaupten wir uns nunmehr über 100 Jahre am Markt.
Als inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen in 3. Generation steht der langfristige Erhalt des Unternehmens unter den Prämissen Zuverlässigkeit, Beständigkeit und Unabhängigkeit im Fokus des Handelns.
Dafür stehen auch die Dr. Hanns Maier Familienstiftung sowie die Dr. Hanns Maier Kinder- und Jugendstiftung, deren Struktur die Firmengruppe langfristig tragen soll.
Adresse
Kemptener Straße 4, 81475 München
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fürstenried