Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort auf einer Wohnfläche von knapp 150 m². Mit fünf attraktiven Zimmern, verteilt über drei Etagen, bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien und eine topaktuelle Haustechnik schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Die Immobilie überzeugt mit einer eleganten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten namhafter Hersteller, die keine Wünsche offenlässt. In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden in edler Holzoptik für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das komfortable Wohngefühl durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Etagen für angenehme Wärme sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden mit verstellbaren Lamellen ausgestattet, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Zwei moderne Duschbäder, ein separates Gäste-WC sowie viele durchdachte Details machen den Alltag besonders angenehm. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachstuhl, der sich ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt.
Der attraktive Standort befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes und freundliches Miteinander aus.
Das Haus ist ab sofort einzugsfertig und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine lebenswerte Umgebung legen.
Exklusiver Neubau in Bestlage von Usingen-Eschbach
61250 Usingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.150 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5850 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug Neubau
- hochwertige Einbauküche mit namenhaften Markengeräten
- Gäste-WC
- kleiner Garten zum Sonne genießen
- unverbaubarer Blick
- energieeffiziente Heizung
Lage
Die Gemeinde Eschbach, eines der beliebtesten Ortsteile Usingens, die sich durch ihre ruhige und idyllische Lage, umgeben von Feldern und Natur auszeichnet, ist der ideale Ort für Familien und Ruhesuchende vom täglichen Alltagsstress.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben vom Altstadtcharme, ganz in der Nähe des Feldrands und dennoch zentral zum Stadtkern.
Trotz der naturnahen Umgebung befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.
In Eschbach können Sie die Vorteile des ländlichen Lebens genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten haben. Mit seiner charmanten Lage und der Nähe zur Usinger Innenstadt hat sich die Gemeinde Eschbach über die letzte Jahre immer größerer Beliebtheit erfreut.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch unterschiedliche Vermarktungsmöglichkeiten.
Haftungsausschluss:
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Adresse
61250 Usingen
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