Die zwei 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser mit Unterkellerung sind freistehend und orientieren sich, mit großzügigen Verglasungen und Loggien im Norden, bzw. Süden parallel zur Grundstücksausrichtung.
Die Grundrisse mit den großen Fensteröffnungen, ermöglichen eine ausgezeichnete Belichtung der Flächen. Die Gebäude sind eingebettet in eine begrünte Außenanlage, die zum Teil den Erdgeschossbewohnern als private Gärten zur Verfügung stehen.
Die zwei Gebäude verfügen über je 12 Wohneinheiten, insgesamt also 24 Wohneinheiten. Die beiden Häuser sind baugleich und bestehen jeweils aus 9 Zwei-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 56 qm bis ca. 67 qm Wohnfläche und je 3 Drei-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 118 qm Wohnfläche.
Die kleinen Wohnungen erhalten einen Tiefgaragenstellplatz, die großen Wohnungen zwei Tiefgaragenstellplätze. Für jeden Stellplatz ist zusätzlich ein Elektroanschluss für die Installation einer Wallbox vorgesehen.
Da es sich bei den Gebäuden um Neubauten handelt, erfolgt hier der Erstbezug.
Jede Wohnung verfüg über einen Keller.
Besichtigung 07.12.25 von 12-13 Uhr - Alte Berliner Str. 24 in Hoppegarten
Alte Berliner Str. 24,
15366 Hoppegarten
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 69,09 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 30 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 228 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.503 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3599,38 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 67,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
67,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- umfangreiche Einbauküche
- Einbauschränke im Flur
- große Schiebe-Fenster zu den Terrassen und Balkonen
- Privatgärten in den Erdgeschoss-Wohnungen
- Parkett
- Fahrstuhl
- Echt-Glas-Duschabtrennungen
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Keller
Lage
Hoppegarten bei Berlin
Die rund 18.000 Einwohner-Gemeinde Hoppegarten entstand erst im Jahr 2003 durch die Zusammenfügung der drei Gemeinden Dahlewitz- Hoppegarten, Hönow und Münchehofe.
Im Süden grenzt Hoppegarten an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Westen an den Bezirk Marzahn-Hellersdorf, im Norden an Ahrensfelde und im Osten an Neuenhagen bei Berlin.
Überregional bekannt ist Hoppegarten für die Galopprennbahn mit ihren weitläufigen Anlagen. Ein Paradies für Pferdenarren und solche, die es werden wollen.
Im Sommerhalbjahr werden dort Pferdesportbegeisterten regelmäßige Events geboten.
Wer Sport treiben möchte, findet in der Umgebung von Hoppegarten zahlreiche Wanderwege, Reitställe, Fitnesscenter und vieles mehr.
Der Neubau befindet sich umgeben von viel Grün, unmittelbar an der östlichen Berliner Stadtgrenze.
Und dennoch sind Sie schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto fahren Sie über die B1/5 nur etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz (17 km), mit der S-Bahn dauert es ebenfalls 30 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt nur drei Autominuten vom Neubauprojekt entfernt. Die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht hinein.
Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäckerei, Supermärkte (REWE, ALDI, Netto), Ärztehaus usw., liegen im Umkreis von weniger als 2 km und sind mit Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen.
Kindergarten, Grund- und Oberschule sind zu Fuß etwa 10 Minuten und mit dem Auto 3 Minuten entfernt. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Neuenhagen (3 km entfernt).
Baden kann man im Freibad Neuenhagen (4 km entfernt), im Müggelsee (6 km entfernt) oder in einem der schönen Seen im nahen östlichen Umland.
Sonstige Angaben
Die Erstbesichtigung wird am 13.09.2025 in der Zeit von 16-18 Uhr statt finden, wir werden an dem Tag alle Wohnungen zeigen.
Kommen Sie gerne auch ohne Voranmeldung vorbei.
Zur Vermietung erreichen Sie uns unter mark.seeling@profiselect.com oder 0173 - 640 93 91.
Grundriss
Grundriss WE06
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Adresse
Alte Berliner Str. 24, 15366 Hoppegarten
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hoppegarten