Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Reihenendhaus, welches auf drei Etagen ein Zuhause voller Komfort und Funktionalität bietet. Mit sieben durchdacht geschnittenen Zimmern erleben Sie hier Wohnräume voller Licht und Charme. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die hell gefliesten Bäder mit Fenster und hochwertiger Ausstattung inklusive Wanne und Dusche Ihren persönlichen Wellnessbereich schaffen.
Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Kreationen ein und ist perfekt in den Wohn-/Essbereich integriert. Das eigentliche Wohnzimmer ist durch eine etwas tiefer gelegte Ebene optisch vom Essbereich getrennt.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Entspannung finden Sie im angelegten Garten, der von einer schützenden Hecke umgeben ist oder auf der großzügigen Dachterrasse, die sich hervorragend für kleinere, gesellige Abende im Freien eignet.
Der große Keller bietet nicht nur optimalen Stauraum, sondern ist auch mit einer Entkalkungsanlage und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hochwertige Kat5-Verkabelung im gesamten Haus ermöglicht eine zukunftssichere Vernetzung für sämtliche digitale Anforderungen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Autostellplatz, der Ihnen die Mühe der Parkplatzsuche erspart.
Eine teilgewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten erscheint möglich, was diese Immobilie besonders flexibel macht. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
MAK Immobilien: Erstbezug nach Renovierung! Lichterfelde West
12205 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 210 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
3.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 750 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 4.240 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
62,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- KAT5 Verkabelung auf allen Etagen
- 2 Bäder (Dusche, Wanne, Fenster) und Gäste WC
- Parkett in den Wohnräumen
- Zugang zum Garten für entspannte Stunden im Freien
- Ein Stellplatz im Freien für Ihr Fahrzeug
- Umweltfreundliche und kosteneffiziente Fernwärmeheizung
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Lichterfelde im Südwesten Berlins. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Ruheoasen. Lichterfelde ist bekannt für seine herrschaftlichen Villen, traditionellen Reihenhäuser und die beeindruckende Gartenarchitektur.
Die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Stadtpark Steglitz an, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist. Ob per S-Bahn, Bus oder Auto – die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht größtmögliche Flexibilität und Mobilität.
Insgesamt bietet Lichterfelde eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorteile des Lebens in einer Metropole mit der Ruhe und Gelassenheit eines gepflegten Wohngebiets. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Dynamik und Entspannung.
Sonstige Angaben
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
-Ihre Immobilie zu vermieten
-eine Immobilie zu kaufen
-Ihre Immobilie zu verkaufen
Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.
... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Adresse
12205 Berlin
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