Charmantes Fachwerkhaus mit Garten & Carport in Braunschweig-Lamme – Erstbezug nach Sanierung ab 01.12.2025
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine frisch kernsanierte Doppelhaushälfte im traditionellen Fachwerkstil, gelegen im historischen Ortskern des beliebten Stadtteils Braunschweig-Lamme. Außen überzeugt das Haus durch seine klassische Fachwerkfassade, während im Inneren moderne Wohnstandards auf stilvoll integriertes Sichtfachwerk treffen – eine gelungene Symbiose aus altbewährter Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ausstattung & Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6 großzügige Räume
Einbauküche: Neu von „Joppe Exklusive Küchen“
Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder
Keller: Separater Abstellraum
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Funktionsraum für Waschmaschine/Trockner etc.
Sanierung: Hochwertige Komplettsanierung durch „Parga Wohnkonzept“ – bekannt für exzellente Bauqualität und stilvolle Raumlösungen
Außenbereich:
Garten: Voll eingezäunt, liebevoll angelegt, mit Südwest-Terrasse
Gartenhaus: Praktisch für Geräte oder als Rückzugsort
Carport: Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
Wallbox: Eine Wallbox wird ebenfalls verfügbar sein.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs – Lamme. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine sehr gute Anbindung aus.
ÖPNV:
Nur 30 Meter zur nächsten Haltestelle (Busverbindung in die Innenstadt)
Kindergärten und Grundschule: Im Ort vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar
Autobahnanschluss: Schnell erreichbar, ideale Lage für Pendler
Verfügbarkeit:
Das Haus ist zum 01.12.2025 bezugsfertig.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
01605514350
Charmantes Fachwerkhaus mit Garten & Carport in Braunschweig-Lamme – Erstbezug nach Sanierung
38116 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.990 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.25 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1876 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung & Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6 großzügige Räume
Einbauküche: Neu von „Joppe Exklusive Küchen“
Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder
Keller: Separater Abstellraum
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Funktionsraum für Waschmaschine/Trockner etc.
Sanierung: Hochwertige Komplettsanierung durch „Parga Wohnkonzept“ – bekannt für exzellente Bauqualität und stilvolle Raumlösungen
Außenbereich:
Garten: Voll eingezäunt, liebevoll angelegt, mit Südwest-Terrasse
Gartenhaus: Praktisch für Geräte oder als Rückzugsort
Carport: Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
Wallbox: Eine Wallbox wird ebenfalls verfügbar sein.
Lage
Lage:
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs – Lamme. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine sehr gute Anbindung aus.
ÖPNV:
Nur 30 Meter zur nächsten Haltestelle (Busverbindung in die Innenstadt)
Kindergärten und Grundschule: Im Ort vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar
Autobahnanschluss: Schnell erreichbar, ideale Lage für Pendler
Grundriss
Grundriss EG
>
>
Grundriss OG
>
>
Adresse
38116 Braunschweig
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lehndorf-Watenbüttel