Diese hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Gebäude, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine optimale Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die offene oder separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das barrierefreie Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und modernen Sanitärobjekten.
Hochwertiger Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
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Erstbezug! Barrierefrei und modern! Zweiraumwohnung im Herzen von Gladbeck
45964 Gladbeck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 59 m2 |
| Nutzfläche | 4,91 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
941 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.121 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2MM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Barrierefrei
- Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine
- Hochwertiger Bodenbelag
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen und Badunterschrank
- Anschluss Waschmaschine im Bad
- Energieeffiziente Fenster für optimale Schalldämmung
- bedarfsgerechte Hybridlüftung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Schließsytem mit Videosprechanlage und Airkey
- Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss
- Fahrradstellplatz / Kellerabteil
- KFZ Stellplatz kann dazu gemietet werden
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Gladbeck .
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zum Grüngürtel der Stadt, beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür.
Die Autobahnen A2, A31, A52 und Schnellstraße B224, erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und verbinden Sie mit den umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Haftung
hierfür wird ausgeschlossen.
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Grundriss
Grundriss-WE 6_30
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Adresse
45964 Gladbeck
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Preis- und Lageinformationen
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