Zur Wohnung gehören zwei helle und ansprechend geschnittene Zimmer, ein großzügiger Flur sowie eine geräumige Küche mit anschließendem Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, der ebenfalls über ein Waschbecken verfügt.
Der Wohnkomfort wurde durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2025 deutlich gesteigert – ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Stilvolle Altbauwohnung – bezugsfertig und lichtdurchflutet
Liegnitzer Str. 48,
42277 Wuppertal
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Infos
| Etage | 2 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1950 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1915 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 140,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
140,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wuppertal Oberbarmen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek.
Adresse
Liegnitzer Str. 48, 42277 Wuppertal
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