Dieses ansprechende 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus im Erstbezug befindet sich in Hüpede, einem schönen Ortsteil von Pattensen. Hier erwartet sie eine offene Raumgestaltung mit Wohn-Ess-Kochbereich und direktem Zugang auf die Terrasse um vielleicht Ihr Frühstück an der frischen Luft zu genießen oder am Abend den Grill an zu schmeißen. 

Erwähnenswert sind auch die Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegelschrank sowie das hochwertige und moderne Duschbad mit ebenerdigem Duscheinstieg und Badewanne. Zwei Waschbecken und ein großer Spiegelschrank gehören ebenfalls dazu.
Vom Flur mit Platz für eine Garderobe befindet sich unterhalb der Treppe ein genügend großer Abstellraum um Staubsauger, Putzmittel, Bügelbrett, Getränkekisten und Vorräte übersichtlich zu verstauen. 

Im oberen Geschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer / Büroräume und ein Elternschlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Über eine Dachbodentreppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden der ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann. Hier ist auch die Hardware der Solaranlage untergebracht.

Die Solaranlage hat eine Modulleistung von 6,88 kWp und einen Batteriespeicher von 10KW mit der nicht zuletzt die Wallbox am Haus gespeist werden kann. Die Nutzung der Solaranlage wird dem zukünftigen Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Lediglich der Einspeiseerlös geht an den Vermieter.

Der Hauswirtschaftsraum enthält eine Luft/Luft Wärmepumpe, Wasserbereitung und die Elektrik vor. Hier ist Platz für Waschmaschine und einen Trockner.

Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart.
Die Pflege des Gartens ( Rasen ), eines Beetes neben dem Hauseingang und des Hofes vor dem Haus obliegt dem Mieter.

Die Beschreibung gilt für zwei EFH die nebeneinander stehen und von der Ausstattung nahezu Identisch sind. Nur Spiegelverkehrt.

Die Wallboxen werden in der KW33 montiert ( Auf den Bildern sind die Kabel zu sehen. )




            

                - 6,88 kWp Solaranlage
- 10KW Batteriespeicher
- 11KW Wallbox 
- Bodentiefe Fenster im OG
- Rasennutzung ( aber auch Rasenpflege )
- nicht überdachter Parkplatz für 1-2 Fahrzeuge
- Außenabstellraum für Fahrräder / Rasenmäher
- Dachbodenfläche ca. 34qm Nutzbar
- Vollglasdusche, nahezu ebenerdig
 

- Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und wird bis zum ersten Quartal 2026 einsatzbereit sein.
Bis dahin ist über einen LTE Router eine Geschwindigkeit von bis zu 150mbit möglich.
               

                Hüpede liegt ca. 15km vor den Toren Hannovers. Pattensen ist 3km bis Ortsmitte entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. 
Mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind neben REWE auch Lidl, Netto, Aldi und noch weitere Discounter und Einzelhändler.
In Pattensen befindet sich das Calenberger Center mit Rossmann,
Ernsting’s family, TEDI um nur einige zu nennen.

Von Kita bis zum ABI kann alles in Pattensen absolviert werden.
In Hüpede selbst ist ein Kindergarten und eine verlässliche Grundschule.
Auch sportlich geht es in Pattensen rund. Beim TSV Pattensen
sind zahlreiche Sportvereine vertreten.
Ebenso gibt es in Pattensen ein Hallen – und Freibad 
( wieder ab 2027 )
Auch Läufer kommen hier auf Ihre Kosten. Schnell nach
Feierabend noch eine Runde laufen? Kein Problem. Nach 100m
sind Sie in der Feldmark. 
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auch am Ort. 
Im Ort gibt es eine kleine Brauerei und die Gaststätte Bortfeld die 
regelmäßig kleinere Events anbieten.


Alles in allem:
Hier fehlt es an nichts !!

Sonstiges:
Nach Besichtigung und gefallen legen Sie bitte Ihren
Bewerbungsunterlagen eine Personalausweis Kopie, aktuelle
Gehaltsnachweise und eine Bonität – Selbstauskunft bei .
Kontoauszug mit Nachweis über pünktlich erbrachte Mietzahlungen der letzten drei Monate.

Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und wird bis zum ersten Quartal 2026 einsatzbereit sein.
Bis dahin ist über einen LTE Router eine Geschwindigkeit von bis zu 150 mbit möglich.