- ca. 112 qm Wohnfläche auf EG und OG, dazu ca. 64 qm Nutzfläche im Keller mit Lichtschächten
-Niedrigenergie Haus
-Fußbodenheizung
-Offene Küche mit Markengeräten
-Umluftherd von Siemens
-Designe Boden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Hochwertige Ausstattung
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- elektrische Außenrollläden
ca. 167 qm Wohn-/ Nutzfläche in attraktiver Lage
22397 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Nutzfläche | 63,79 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8850 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Idyllisch wohnen im grünen Alstertal – Lemsahl-Mellingstedt
Die Lemsahler Landstraße liegt in bevorzugter, naturnaher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der nahen Alster bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität und Ruhe – ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Stadtmenschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in kurzer Entfernung, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und der S-Bahnhof Poppenbüttel sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
-Die Busstation 176 und 276 sind 4 min. zu Fuß erreichbar
Sonstige Angaben
--Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart
-Es werden nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet.
-Diese Angaben stammen von Eigentümer bzw. Vermieter und wir können daher keine Gewähr auf die Angaben leisten
Grundriss
Erdgeschoss (1)
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Obergeschoss (2)
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Kellergeschoss
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Adresse
22397 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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