VON PRIVAT. KEINE MIETERPROVISION
Nach aufwändiger Renovierung kann ab dem 01.01.2026  in das attraktive, einstöckige Einfamilienhaus mit Nutzspeicher und grosszügigem Keller eingezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben viereinhalb hellen Zimmern zu dem Objekt. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Der von Wohnzimmer und grossem Schlafzimmer zugängige Wintergarten lädt zum morgendlichen Frühstück ein.
Auf den 1619 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen und See-und Bergblick geniessen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie mehrere grosse Kellerräume: einer davon als Wohn-/Arbeitsbereich, einer z.B. als Tischtennisraum (erprobt), einer  als Werkraum, einer für evtl. Sauna zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage wird spätestens im Frühjahr 2026 montiert.
Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt bis dahin incl. NKs ca.3.300 Euro. Durch Eigenproduktion von Strom können die NKs voraussichtlich um 150€ gesenkt werden.
            

                Die Immobilie liegt in Pöcking. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Biomarkt, Metzgerei, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, Zahnarzt und ein Café.  Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Grundschule und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen gibt es in Starnberg und Tutzing. Der See liegt in ca. 500m Luftlinie und ist wie die Berge vom Grundstück aus zu sehen.