Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rimpar: ein charmantes Einfamilienhaus im Vintage-Stil mit Geschichte, Potenzial – und Platz für Ideen. 1955 erbaut lt. Energieausweis - bietet es ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie rund 99 m² Nutzfläche und einen 34 m² großen Schuppen. Sechs flexibel nutzbare Zimmer, 2 Wohnküchen, 2 Abstellkammern sowie zwei Badezimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - nutzbar als Einfamilienhaus, für Paare oder mit zwei Einheiten.

Das großzügige, sonnige Grundstück mit ca. 838 m² begeistert mit viel Freiraum, einem Nebengebäude und Platz zum Spielen, Gärtnern oder Werkeln. Die ruhige Spielstraße in bevorzugter Wohnlage liegt dennoch zentral im idyllischen Rimpar – hier trifft ländliches Flair auf städtische Nähe: nach Würzburg gelangen Sie schnell per Auto oder sehr gut angebundener öffentlicher Verkehrsmittel.

Ideal für Familien: kleine Kinder haben Auslauf im Garten, größere finden Rückzug oben unter der gemütlichen Dachschräge. Ebenso attraktiv für Paare, die räumliche Unabhängigkeit schätzen – das Haus lässt sich auch als zwei Einheiten bewohnen (z.B. Eltern unten, Kinder oben) – oder für Wohnen + Homeoffice mit separatem, abschließbarem Bereich.

Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Mietobjekt neues Leben zu verleihen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet in Rimpar!
            

                Das Haus wird ohne Möbel vermietet und wurde in den vergangenen Monaten renoviert.
Einfamilienhaus mit möglichen zwei Parteien, die sich auch als abgeschlossene Wohneinheiten bewohnen lassen. Beide Wohnungen sind von der Aufteilung identisch - Jede Wohnung hat eine Wohnküche, drei Zimmer, ein Bad und eine Abstellkammer.
Gute Busanbindung mit Linie #450 & #452
Einkaufsmöglichkeiten in 750 Metern Entfernung.

Haus wird derzeit renoviert - bezugsfertig ab 15.02.26, (Elektroinstallationen neu, Bad neu, neue Bodenbeläge)

Küchen können selbst eingebaut werden, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Gut geschnittene, sehr helle Zimmer, frisch weiß gestrichen, Holzfussboden bzw. Boden in Holzoptik; oberes Stockwerk mit gemütlichen Dachschrägen.

112 m²  Wohnfläche + 65qm Nutzfläche (Keller) + ein Nebengebäude 34 m²: Schuppen mit überdachtem Trockenplatz und Fahrradabstellmöglichkeit

Voll unterkellert, Waschküche mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und zwei Trockner sowie Gefriertruhe/Zusatzkühlschrank

Heizung mit Warmwasser aus 1994
Kunststoff Doppelglasfenster 1995
Elektroinstallation neu 2025
Böden + Wände neu 2025
oberes Bad neu 2025
Hof mit Zufahrt
Schöner großer Garten mit Blick über Rimpar
Kabelfernsehanschluß

Zwei Stellplätze im Hof
Eine Garage mit elektrischem Garagentor kann für 50 Euro monatlich zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden.
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung im Herzen von Rimpar. Die Gemeinde gehört zur malerischen Region Unterfranken und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. 

Rimpar liegt nur ca. 10 km nördlich der Universitätsstadt Würzburg (ca. 15 Min mit dem Auto; sehr gute Busanbindung) und zählt zu den größeren Gemeinden des Landkreises Würzburg. Trotz der Nähe zur Stadt bewahrt der Markt seine eigenständige Identität mit eigener Verwaltung, aktivem Vereinsleben und starker Gemeinschaft. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, mehrere Restaurants und Dienstleister – vieles bequem zu Fuß, alles schnell mit dem Auto erreichbar.

In nur etwa 10 Kilometern Entfernung erreichen Sie die lebhafte Stadt Würzburg, die mit einer Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten aufwartet. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn, die ebenfalls nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt.

Familien schätzen die Bildungsangebote vor Ort: Mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund-, Haupt- und Förderschule sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Mittelschule und das nächstgelegene Gymnasium befinden sich in komfortabler Reichweite, rund fünf Kilometer entfernt, im Landkreis Würzburg bzw. in Würzburg selbst. Diese Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht das Quartier besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Rimpar überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, idealen Wegen für Spaziergänge und Radtouren sowie einem breiten Freizeit- und Sportangebot – von Fitness und Tennis bis hin zu vielfältigen Vereinsaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote bereichern den Alltag. Die hohe Lebensqualität und das starke Gemeinschaftsgefühl machen Rimpar zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
                

                Wir bitten Sie bei ernsthaftem Interesse um Vorlage eines aktuellen Bonitäts- und Einkommensnachweises.

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