Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Man betritt die Einheit über eine zentrale Diele, von der aus man ins Badezimmer sowie in die Küche gelangt. Im Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist – ideal für eine helle und gut belüftete Wohlfühlatmosphäre.

Von der Diele aus gelangt man in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und somit nicht nur funktional, sondern auch gemütlich ist. Innerhalb der Küche befindet sich eine praktische, geräumige Abstellkammer, die ideal zur Aufbewahrung von Vorräten oder Haushaltsgeräten genutzt werden kann.

An die Küche schließt sich das schöne, helle Wohnzimmer an, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bietet.

Es wird ein Außenstellplatz vor dem Haus mitvermietet. Außerdem gehört ein Mieterkeller zur Wohnung. 

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
            

                Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stolberger Ortsteils Mausbach. Die Straße ist eine gut ausgebaute Landesstraße (L12) mit moderatem Verkehrsaufkommen und guter Anbindung an das regionale Straßennetz. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit teils denkmalgeschützten Bruchsteinhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte wie Rewe und Aldi sind in etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer erreichbar, eine Bäckerei liegt nur rund 700 Meter entfernt. Auch eine Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Der Stolberger Hauptbahnhof ist etwa 3,3 Kilometer entfernt und ermöglicht Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Mit dem Auto erreicht man schnell das Stadtzentrum von Stolberg sowie die angrenzende Städteregion Aachen.

Für Familien und Berufstätige bietet die Lage viele Vorteile: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis. Auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben – die grüne Umgebung der Nordeifel mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch naturnah
                

                Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. 

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