Sie lieben es auf dem Land zu wohnen? In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen. Es wurde solide und mit besten Materialien erbaut. Der Eingang führt ins Erdgeschoss und in die angrenzende Garage.
Diese Ebene bietet Ihnen eine große Diele mit Zugängen zu Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, die mit weiteren 3 Zimmern und einem großen Badezimmer aufwartet. Auch der Keller hat einiges zu bieten, neben zwei beheizbaren Räumen mit Lichtgraben finden Sie noch einen Kellerraum und einen Heiz- und Waschraum vor. Für einen PKW besteht Abstellmöglichkeit in der Garage, weitere können im Freien geparkt werden.
ELW:
Über der Garage befindet sich eine Einliegerwohnung (ELW) mit Bad und Küche mit 25m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Das Haus wurde mit 3-fach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger Eiche-Vinyl-Belag verlegt. Die Flure, Abstellräume und Badezimmer sind hellgrau gefliest. Die Treppen und Fensterbänke wurden mit Granit belegt.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen des Allgäus!
88299 Leutkirch im Allgäu
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | + 170 € |
| Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Durch freistehende Lage auf einer Anhöhe kann sich die Sonne an den wenigen Tagen mit Nebel schnell durchsetzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich zwischen Leutkirch und Kimratshofen.
Leutkirch im Allgäu ist eine ehemalige Freie Reichstadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg. Im Südosten von Baden-Würtemberg im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu an der A96 gelegen, bildet die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Leutkirch ist bemessen nach seiner Fläche von 175 km² hinter Stuttgart, Baiersbronn, Bad Wurzach und Ehingen die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Würtemberg.
Regierungsbezirk: Tübingen
Höhe: 654m ü.NHN
Postleitzahl: 88299
Vorwahl: 07561
Kfz-Kennzeichen: RV
Stadtgliederung: Kernstadt und 8 Stadtteile
Adresse der Stadtverwaltung: Marktstaße 26, 88299 Leutkirch im Allgäu
Webpräsenz: www.leutkirch.de
Sonstige Angaben
Anfragen bitte nur per Email.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
88299 Leutkirch im Allgäu
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Preis- und Lageinformationen
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