Durch die nachhaltige Bauweise und der fast klimaneutralen Wärmeerzeugung wird ein umweltfreundlicher Marktwert erreicht. Durch die Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Verbrennung von fossilen Brennstoffen nahezu vermieden und so ein klimafreundliches Wohnen mit konstanten Wärmenebenkosten ermöglicht. Die Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie vier weitere geräumige Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit.
Ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Badezimmer und Gäste-WC werden gefliest und beinhalten alle Armaturen wie Waschbecken, Dusche Wasserhähne usw.
Das Kaltwasser und der Strom sind vom Mieter direkt über den Energiversorger anzumelden und abzurechnen.
Die Häuser sind zum 01.011.2025 bezugsfertig.
energieeffiziente Doppelhaushälfte zu vermieten
38550 Isenbüttel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.630 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.760 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4950 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Luftwärmepumpe
• 3-Fach isolierte Fenster
• Fussbodenheizung
• elektrische Aussenjalousien
• Eigentumsgrundstück 350 m²
• massive Betontreppe ins Obergeschoss
• massive Bauweise
• moderne Zimmeraufteilung
• Energieeffizienzklasse A+
Lage
In Isenbüttel gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A39 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wolfsburg, Braunschweig und Hannover.
Isenbüttel ist eine ruhige und ländliche Gegend mit einer guten Infrastruktur.
Die Umgebung von Isenbüttel ist geprägt von Seen, Wiesen und Wäldern, was zu einer angenehmen und naturnahen Lebensqualität beiträgt.
Insgesamt bietet Isenbüttel eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Die Nähe und Anbindung zu größeren Städten wie Wolfsburg, Braunschweig und Hannover ist ein weiterer Vorteil.
Grundriss
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Adresse
38550 Isenbüttel
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