Herbrechtingen- Attraktive, 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zu vermieten– perfekt für ein komfortables Zuhause!

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herbrechtingen und bietet viel Licht und Sonne dank großer Isolierglasfenster.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, nur durch eine halbhohe Mauer vom Esszimmer abgetrennt. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Im Anschluss an die Küche befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer, das Zugang zum Balkon bietet.
Die Fußböden variieren zwischen dunklen Hochglanzfliesen in der Küche, und hellen Fliesen in Bad und WC. Ein gemütliches Wohnambiente versprüht der Laminatboden in Holzoptik.
Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, und Tageslichtfenster. 
Auf der gegenüberliegenden Flurseite sind drei Schlafzimmer, sowie ein Büro vorhanden. Die Terrasse ist sowohl von einem der Schlafzimmer, als auch vom Flur aus begehbar.
Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst und die Gartenpflege, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben. Die gesamte Immobilie macht einen soliden, gepflegten Eindruck.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum sowie zwei Kellerräume. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Haus erhält im Herbst einen frischen Anstrich – für ein einladendes Erscheinungsbild.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Lage in Herbrechtingen schätzen!
            

                Baujahr: 1983
Bauweise: Massiv
Zimmer: 5 
Wohnfläche ca.: 117,4 m²
Hausgeld: 350,- Euro mtl.
Heizung: Gas- Zentralheizung
Bezug: Nov. 2025
Fußböden: Laminat und Fliesen
EBK: vorhanden

Raumaufteilung ca.: 
Wohnzimmer- Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Flur, sep. WC, Balkon und Terrasse
               

                Herbrechtingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer malerischen Umgebung.
Lage und Erreichbarkeit:
Herbrechtingen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Heidenheim und Ulm, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Die Autobahn A7 ist in der Nähe, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Lebensqualität:
Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Gemeinschaft ist freundlich, und es gibt vielfältige Vereine und Veranstaltungen.
Infrastruktur:
Herbrechtingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, inklusive Veranstaltungen, Feste und ein reges Vereinsleben.
Die Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die die lokale Wirtschaft stärken. Die Stadt ist auch ein attraktiver Standort für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung suchen.
Fazit:
Herbrechtingen ist ein lebendiger Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine lebenswerte Gemeinschaft in einer schönen Umgebung suchen.
                

                Lage: Herbrechtingen
Bezug: nach Absprache
Kaltmiete: 1.280,- Euro
Warmmiete: 1.630,- Euro

Bitte Anfragen nur mit unbefristetem Arbeitsvertrag und positiver Schufa- keine WG´s.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Fair & transparent Immobilien
Frau Karin Kaufmann
Grabenstr. 10
89522 Heidenheim
Tel: 07321- 3536040
info@fair-transparent.immo