Dieses wunderschöne, frisch renovierte Haus in Eppertshausen bietet Ihnen auf ca. 4,5 Zimmern ein modernes und komfortables Zuhause. Es verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen offenen Küchen- und Essbereich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche.
Das große Badezimmer wurde ebenso wie das Gästebad komplett kernsaniert und überzeugt durch modernes Design. Helles Laminat in allen Wohnräumen und eine stilvolle Spotbeleuchtung im gesamten Haus schaffen eine besonders freundliche und elegante Wohnatmosphäre.
Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie ein abschließbares Häuschen für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung.
Dank der umfassenden Renovierung ist das Haus sofort bezugsfertig – hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Charme in Eppertshausen
64859 Eppertshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 325 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.125 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.000,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminat
Fliesen
Lage
Das Haus befindet sich in Eppertshausen, idyllisch am Rande des Odenwaldes gelegen und eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten.
In einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit gewachsenem Dorfcharakter profitieren Sie zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Städte des Rhein-Main-Gebiets. Durch die unmittelbare Nähe zur B45 sowie die Anbindung an den Regionalverkehr erreichen Sie sowohl Dieburg, Darmstadt als auch Offenbach oder Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Die Odenwaldbahn garantiert optimale Verbindungen für Berufspendler und Ausflüge gleichermaßen.
Der tägliche Bedarf wird direkt in Eppertshausen gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenso vorhanden wie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien schätzen das vielseitige Angebot an Kitas, einer Grundschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Vielfältige Rad- und Wanderrouten beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet „Bulau“ sowie ausgedehnte Wälder bieten ideale Bedingungen für Erholung, Sport und kleine Abenteuer mit der Familie.
Eppertshausen überzeugt als Wohnort für alle, die ein entspanntes, ländlich geprägtes Umfeld schätzen und dennoch Wert auf schnelle Wege, Lebensqualität und eine aktive Dorfgemeinschaft legen.
Adresse
64859 Eppertshausen
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