Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 76 m² ein modernes und komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. 

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Blick in die projekteigene Parkanlage ermöglicht. 

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches flexibel nutzbar ist. 

Ein stilvolles Designbad bietet höchsten Komfort: Es ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. 

Die offene, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein elegantes und funktionales Ambiente. 

Edles Eichevinyl verleiht der gesamten Wohnung eine warme und natürliche Atmosphäre, während die Wände mit hochwertiger Malertapete gestaltet sind. 

Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. 

Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
            

                Höchste Standards bei Design, Architektur, Ausstattung und Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass das Leben in der exklusiven Wohnung zum täglichen Wellnessprogramm mit 5 Sterne-Gefühl wird:

Wohnung;
- Ruhige, abgeschirmte Lage im Quartier mit perfekter 
  Ausrichtung
- Malertapete
- Vinylboden in Eiche-Optik
- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen 
  Rollläden
- Designküche mit Markengeräten 
- Hochwertige Designbäder mit bodenebener Dusche (1.20m x 
  1.20m), Raindance, beleuchteten Nischen und hochwertigen Einbaumöbeln 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Moderne Infrastruktur für Homeoffice
- Tiefgaragenstellplatz

Projekt;
- Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur 
  Wohnebene
- Parkähnliche Außenanlagen mit vielen 
  Spielflächen
- Separate Räume für Kinderwagen und Fahrräder
- Eigener Kellerraum
- Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige 
  Designarchitektur

Ökologie;
- Energieeffiziente Bauweise in KfW-40-EE
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Umweltfreundliche mineralische Dämmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier 
  Klebstoffe
- Umweltfreundliche Fernwärme mit nachhaltigem Energie Mix

PV-Anlage;
Das Mieterstrommodell mit einer PV-Anlage ermöglicht Mietern, lokal erzeugten Solarstrom zu nutzen, der bis zu 10 % günstiger ist als der Tarif des Hauptanbieters.
               

                Premium Lage mit perfekter Erreichbarkeit:

- Zur S-Bahn in zwei Minuten
- 15 km bis Stuttgart
- Perfekte Anbindung A 8/A 81
- 20 Minuten zum Flughafen
- Top-Arbeitgeber wie Daimler (Forschung und Entwicklung), 
  Bosch, HP & IBM vor Ort
- Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar (Rewe, 
  ALDI, Bio Hofladen)
- Mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe
- Grundschule und Gymnasium vor Ort
- Historischer Sindelfinger Stadtkern mit kulinarischer 
  Bekanntheit