Einfamilienhaus mit Charme in zentraler Lage – jetzt zur Miete!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Stadtmitte verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 141 m² Nutzfläche bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.
Highlights der Immobilie:
• Traumhafter Garten – Ihre private Oase mitten in der Stadt
• Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss für behagliche Winterabende
• Offene Feuerstelle auf der Terrasse – perfekt für gesellige Sommernächte
• Garage und zusätzlicher Stellplatz inklusive
• Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.700 € pro Monat
• Nebenkosten: zzgl., nach Verbrauch
• Kaution nach Vereinbarung
• Bezug: Ende des Jahres, nach Vereinbarung
• Übergabe: im renovierten Zustand
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die besondere Kombination aus Komfort, Atmosphäre und zentraler Lage.
Einfamilienhaus mit Charme in zentraler Lage – jetzt zur Miete!
97980 Bad Mergentheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 227 m2 |
| Nutzfläche | 141 m2 |
| Grundstücksfläche | 655 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche im Erdgeschoss:
• Windfang ca. 9,00 qm
• Garderobe ca. 3,50 qm
• Hausarbeitsraum/Büro ca. 10,90 qm
• Schlafen ca. 20,00 qm
• Diele ca. 23,00 qm
• Flur ca. 3,80 qm
• Bad ca. 11,40 qm
• Küche mit Abstellraum ca. 18,20 qm
• Essen ca. 14,60 qm
• Wohnen ca. 35,00 qm
Wohnfläche im Dachgeschoss:
• Treppenhaus ca. 6,60 qm
• Bad ca. 6,20 qm
• Kind 1 ca. 18,50 qm
• Diele ca. 16,00 qm
• Kind 2 ca. 22,00 qm
• Abstellraum oder zusätzliches Kinderzimmer 10,20 qm (aktuell ist es eine Küche mit Eibauküche)
Lage
Bad Mergentheim ist die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die fränkisch geprägte Kreisstadt an der Tauber liegt etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Derzeit hat die Stadt ca. 23.600 Einwohner, die sich auf 13 Stadtteile verteilen.
Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, ihrem Deutschordensschloss, ihrer Therme „Solymar“, mit weitläufig großem Kurpark, Freizeitangeboten wie Tennis- und Golfplatz uvm.
Die Stadt überzeugt als Wirtschaftsort im Main-Tauber-Kreis mit guter Infrastruktur aber auch mit seinen öffentlichen Dienstleistungen, ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus mit seiner ärztlichen Versorgung.
Die Lage am 5-Sterne-Radweg „Liebliches Taubertal–Der Klassiker“ lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Adresse
97980 Bad Mergentheim
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