🏠 Objektbeschreibung
Dieses frisch kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 250 m² Raum auf drei Etagen ein luxuriöses Zuhause mit Erstbezug nach Kernsanierung:
• 5 Zimmer – flexibel nutzbar als Wohn , Schlaf-, Arbeits- oder
Gästezimmer
• großzügige Küche
• 2 Dielen
• 2 Bäder: eines mit Dusche; eines mit Dusche & großzügigem Whirlpool
• 2 Mansardenzimmer, ideal als Hobbyräume
• 2 Abstellräume – für Vorräte, Technik o. Ä.
• Fußbodenheizung in allen Bereichen, außer den Mansarden, sorgt für behagliches Raumklima
• Böden: Hochwertige Fliesen in allen Ebenen (außer den Mansarden)
• 1 Kellerraum als zusätzlichen Stauraum
⚙️ Ausstattung & Technik
• Heizung: Öl-Brennwerttherme
• Internet/Telefonie: Glasfaseranschluss vorhanden
• Nichtraucherhaus – Haustiere nach Absprache möglich
✨ Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2025)
• Großzügiges Raumangebot mit Whirlpoolbad & Mansarden
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• Traumhafter Garten & sichere Außenanlage
• Top-Lage – naherholungsgeprägt, sehr gute ÖPNV-Anbindung
• Glasfaserinternetzugang
• Carport-Plätze optional buchbar
Großzügiges kernsaniertes Einfamilienhaus am Obersee
33729 Bielefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 194,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
194,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Glasfaser
• Für Naturfreunde: der angrenzende Hof bietet zahlreiche Streicheltiere
• Reitsportanlage (Stallungen etc.) fußläufig zu erreichen
• Bio-Bauer fußläufig zu erreichen
• bekannter Wanderweg fußläufig zu erreichen
Lage
🌆 Lage & Nahversorgung
• Direkt am Obersee (nur ca. 100 m Luftlinie) – traumhaftes Naherholungsgebiet mit ca. 3,5 km Rundweg, Spielplätzen, Strandbar & Gastronomie
• Busanbindung: Buslinien 51, 101, 155, 353, sowie Schnellbus S15 (Takt 60 Min., stundenweise auch Sonntags) in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Einkauf, Schulen, Kitas: In kurzer Fahrt erreichbare Versorgung in Brake oder Schildesche
• Naherholung: Obersee und angrenzende Parkanlagen bieten außergewöhnliche Lebensqualität für Familien & Freizeitliebhaber
• 15 min mit dem Auto in die Innenstadt Herford und Bielefeld-Mitte
Sonstige Angaben
🌳 Außenanlage & Extras
• Garten (ca. 380 m²): gepflegter Rasen, schattenspendende Bäume, perfekt zum Entspannen oder Spielen
• Metallgerätehütte für Fahrräder & Gartengeräte
• Abschließbarer Kellerraum
• Privater Innenhof mit elektr. Tor, kamerageschützt – absolut sicher
• 2 Carportplätze optional mietbar (je 40 €/Monat)
Grundriss
EG
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1OG
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DG
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Adresse
33729 Bielefeld
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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