EG:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit knapp 36 m²
- offen gehaltene Küche mit gut 7 m²
- Gäste-WC
- praktische Abstellkammer
- Terrasse mit knapp 11 m²

OG:
- zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 16 m² bzw. knapp 18 m²
- modernes Bad mit rund 6 m²
- praktische Abstellkammer
- Südbalkon mit gut 5 m²

DG:
-Schlafzimmer & separate Ankleide mit insgesamt gut 21 m²
- Tageslichtbad mit ca. 7 m²
- Süd-Dachterrasse mit etwa 15 m²

KG:
- Kellerraum mit gut 17 m²
- Haustechnik und Abstellkeller mit knapp 17 m²
- Wäscheraum mit knapp 6 m²


Heller Parkettboden in allen Wohn-/und Schlafräumen.
Hochwertiger Fliesenboden in Küche, Bädern, Kammern und Fluren.

Sämtliche Oberflächen, Materialien und Austattungsgegenstände wurden sorgsam ausgewählt und sind von höchster Qualität.
               

                Das neu errichtete Reihenhaus liegt äußerst verkehrsgünstig aber dennoch absolut ruhig in Unterföhring innerhalb eines familiären und durchdachten Neubauprojektes.

Die S-Bahn erreichen Sie in knapp 15 Minuten zu Fuß.
Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt 20 Minuten (ÖPNV) und etwa eine halbe Stunde mit dem Auto.

Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen Sie ebenfalls sehr bequem fußläufig und direkt vor Ort (Metzgerei, Bäckerei, Bank, Edeka, Apotheke, etc.).

Ebenfalls in der Nähe sind Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen angesiedelt.

Die Wohnlage bietet zudem einen sehr hohen Freizeitwert. 
Die Isarauen und der Unterföhringer See mit seiner gepflegten und weitläufigen Liegewiese sind nur einen "Steinwurf" entfernt.
Wer es eher urban mag, fährt mit dem Rad gemütlich in 15 Minuten zum nördlichen Teil des Englischen Gartens.

Das Bürgerhaus Unterföhring ist direkter Nachbar und bietet neben der Gemeindeverwaltung auch ein vielfältiges, kulturelles Angebot.

Der Medienpark vor den Toren Ismanings (Sport1, Antenne Bayern, Funke, etc.) ist nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minunten mit dem Rad entfernt
                

                Dem Haus sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage (KEIN Duplex) zugeordnet.
Sollte Bedarf an einem weiteren Stellplatz bestehen, sprechen Sie uns gerne an.

Der Mietvertrag ist indexiert & unbefristet und beinhaltet eine 24-monatige Mindestlaufzeit. 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. 
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt die Firma Michael Glas Immobilien keine Gewähr.

SEHR GEEHRTE INTERESSENTIN, 
SEHR GEEHRTER INTERESSENT, 

ENTSPRICHT DAS OBJEKT IHREN VORSTELLUNGEN? 

HABEN SIE WEITERE FRAGEN ODER WÜNSCHEN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? 
WIR STEHEN IHNEN GERNE UNTER DER OBEN ANGEGEBENEN TELEFONNUMMER ZUR VERFÜGUNG.

Unsere Öffnungszeiten sind:

Montag bis Donnerstag
09:00 Uhr – 12:00 Uhr
14:00 Uhr – 17:00 Uhr

Freitag
09:00 Uhr – 15:00 Uhr

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF !

WIR BITTEN SIE TELEFONISCH MIT UNS KONTAKT AUFZUNEHMEN, 
DA UNS BEDINGT DURCH DIE EINSTELLUNGEN UNSERES SEHR FEINEN 
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VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.