Allein das Erdgeschoß erstreckt sich über ca. 143 m², wovon knapp 100 m² auf "Wohnen, Essen, Kochen" entfallen und durch den Luftraum bis zum OG ein einzigartiges Raumgefühl entsteht.
Dieser repräsentative Bereich ist komplett offen gehalten und sehr hell.
Die Terrasse (im Sommer angenehm schattig) hat eine Fläche von ca. 40 m².

Darüber hinaus bietet Ihnen das EG noch ein Arbeitszimmer mit gut 18 m² sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 20 m² und gut 23 m², eine Ankleide sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne.

Auch das Dachgeschoß lässt keine Wünsche offen.
Zwei große Zimmer mit knapp 28 m² bzw. rund 32 m² haben Zugang auf die weitläufige sonnige Dachterrasse (ca. 43 m²), welche nach Westen ausgerichtet und im Sommer Blick ins Grüne, im Winter Blick in Richtung Olympiazentrum bietet.
Natürlich steht Ihnen auch hier ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein weiteres (Dusch-)bad sowie ein großer Kellerraum mit rund 34 m², ein Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner, etc. sowie ein Vorratsraum mit rund 10 m².
In die Tiefgarage gelangen Sie über Ihren eigenen Zugang im Keller.

In sämtlichen Individualräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die übrigen Flächen (Küche, Bäder, Flure, etc.) werden modern, wertig und zeitlos gefliest.

 Sämtliche Oberflächen, Materialien und Austattungsgegenstände wurden sorgsam ausgewählt und sind von höchster Qualität.
               

                Das neu errichtete Doppelhaus liegt äußerst verkehrsgünstig aber dennoch absolut ruhig in Unterföhring innerhalb eines familiären und durchdachten Neubauprojektes.

Die S-Bahn erreichen Sie in knapp 15 Minuten zu Fuß.
Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt 20 Minuten (ÖPNV) und etwa eine halbe Stunde mit dem Auto.

Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen Sie ebenfalls sehr bequem fußläufig und direkt vor Ort (Metzgerei, Bäckerei, Bank, Edeka, Apotheke, etc.).

Ebenfalls in der Nähe sind Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen angesiedelt.

Die Wohnlage bietet zudem einen sehr hohen Freizeitwert. 
Die Isarauen und der Unterföhringer See mit seiner gepflegten und weitläufigen Liegewiese sind nur einen "Steinwurf" entfernt.
Wer es eher urban mag, fährt mit dem Rad gemütlich in 15 Minuten zum nördlichen Teil des Englischen Gartens.

Das Bürgerhaus Unterföhring ist direkter Nachbar und bietet neben der Gemeindeverwaltung auch ein vielfältiges, kulturelles Angebot.

Der Medienpark vor den Toren Ismanings (Sport1, Antenne Bayern, Funke, etc.) ist nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minunten mit dem Rad entfernt
                

                Dem Haus sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage (KEIN Duplex) zugeordnet.
Sollte Bedarf an einem weiteren Stellplatz bestehen, sprechen Sie uns gerne an.

Der Mietvertrag ist indexiert & unbefristet und beinhaltet eine 24-monatige Mindestlaufzeit. 

Da die Bauphase noch nicht abgeschlossen ist, können wir leider nur eine begenzte Bildauswahl zur Verfügung stellen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. 
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt die Firma Michael Glas Immobilien keine Gewähr.

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WIR STEHEN IHNEN GERNE UNTER DER OBEN ANGEGEBENEN TELEFONNUMMER ZUR VERFÜGUNG.

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14:00 Uhr – 17:00 Uhr

Freitag
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