Zur Vermietung stehen 14 neu errichtete Reihenhäuser in moderner Bauweise und attraktiver Wohnlage von Trittau mit PV Anlage auf dem Dach. Es handelt sich nach der Fertigstellung um einen Erstbezug.
Jede Einheit bietet zwischen ca. 122 und ca. 125 m² Wohnfläche. Verteilt auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bieten neben zwei voll ausgestatten Bädern auch eine modere Einbauküche. Zwei Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stellraum. Vinyl-Fußboden ist in allen Wohn- und Schlafzimmern verlegt. Die grau gefliesten Bäder betonen den modernen und zeitlosen Wohnstil. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jeder Raum wird durch Fußbodenheizung beheizt.
Zu jedem Reihenhaus gehören eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie zwei PKW-Stellplätze. Hier besteht die Vorrichtung für eine Wallbox mit E-Lademöglichkeit.
Mit der Glasfaserverlegung arbeiten Sie im Homeoffice schnell und stabil.
Diese Reihenhäuser bieten ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Alle Gebäude werden im KfW-Energieeffizienzstandard 40 Plus Standard QNG errichtet. Somit entspricht das Gebäude der derzeit höchsten Effizienszklasse in Deutschland. Dieser Standard sorgt für besonders geringe Nebenkosten.
RAUMWUNDER: 14 freie Reihenhäuser mit 5-Zimmern. Vorbereitung:E-Ladesäule, KFW 40 Plus Standard QNG,
Rausdorfer Str. 61z,
22946 Trittau
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.280 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6450,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Trittau, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Umland von Hamburg, im Kreis Stormarn. Trittau bietet eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Schulen und Kindergärten.
Trittau, ein Ort der perfekt für Familien geeignet ist. Die grüne Umgebung mit Wäldern, Seen und zahlreichen Spazier- und Radwegen – darunter das Naturschutzgebiet Hahnheide, macht die Lage besonders attraktiv.
Zudem ist die Anbindung an die Metropolregion Hamburg durch die nahegelegene B404/B75 sowie Busverbindungen Richtung Hamburg-Rahlstedt, Ahrensburg und Bad Oldesloe gegeben.
So lassen sich die Innenstadt und auch das Umland schnell erreichen.
Sonstige Angaben
Frei sind die rechten und mittleren Reihenhäuser (von der Straße blickend) ab 01.12.2025 und 01.01.2026. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Weitere Dokumente
04 AF EG 06-12-2024, SAM Proje04 AF EG 06-12-2024, SAM Proje
06 AF OG 06-12-2024, SAM Proje
06 AF OG 06-12-2024, SAM Proje
07 AF Spibo 06-12-2024, SAM Pr
07 AF Spibo 06-12-2024, SAM Pr
Hausnummern_Mieten
VM_Mieten_BV_RausdorferStr._Tr
Mieterselbstauskunft
Adresse
Rausdorfer Str. 61z, 22946 Trittau
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Preis- und Lageinformationen
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