Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und ein behagliches Zuhause bietet.

Das Haus liegt in einer freundlichen Einfamilienhaus-Gegend und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Ihnen stehen alle Vorzüge eines eigenen Hauses zur Verfügung: ein gepflegter Garten zur alleinigen Nutzung, ein Stellplatz direkt vor der Tür und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Räumlichkeiten sind hell, offen und einladend gestaltet – ideal, um sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Ob gesellige Abende im Wohnzimmer, entspannte Stunden im Garten oder ruhige Rückzugsorte in den oberen Etagen – hier genießen Sie Wohnen mit Komfort und Charme.

Kurzum: Ein Zuhause, das Privatsphäre, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage vereint.
            

                Zeitgemäße Ausstattung – Stilvoll, effizient & durchdacht

Diese Immobilie überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, die dank moderner Fußbodenheizung stets ein behagliches Raumklima bieten. Die Heiztechnik wird über eine zentrale Wärmepumpe betrieben, die zusätzlich durch Solarenergie unterstützt wird – für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten im klassischen Weiß ausgestattet und verfügen über ein Fenster für natürliches Tageslicht sowie jeweils eine komfortable Dusche. Der Parkettboden schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 QNG Plus profitieren Sie nicht nur von einem geringen Energieverbrauch, sondern investieren auch in zukunftssicheres Wohnen. Ein eigener Garten und zwei private Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattungsübersicht:

- Tageslichtbad mit Fenster & Dusche

- Moderne Fußbodenheizung

- Parkettboden Eiche

- Energieeffizienzstandard KfW-40 
  QNG Plus

- Heizung über zentrale Wärmepumpe 
  mit Solarunterstützung

- Balkon im Obergeschoss

- Terrasse 

- Eigener Garten zur privaten Nutzung

- 2 PKW-Stellplätze
               

                Willkommen in Biederitz – einer charmanten Elb-Gemeinde nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Natur und ländliche Ruhe direkt am Wasser sowie die unmittelbare Nähe zu einer lebendigen Großstadt. Die malerische Ehle ist fußläufig erreichbar und lädt ebenso wie die Elbe zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Ufer ein.

Mit rund 8.700 Einwohnern bietet Biederitz eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote – vom örtlichen Tennisverein über Fußballplätze bis hin zu Reit- und Wanderwegen – befinden sich direkt vor der Haustür. Aktive Vereine und ein herzliches Miteinander prägen das Ortsleben.

Dank optimaler Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Magdeburg – perfekt für Berufspendler oder für alle, die Kultur, Gastronomie und urbane Angebote schnell erreichen möchten, ohne auf das grüne Umfeld verzichten zu müssen.

Biederitz ist damit der ideale Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.