Stellen Sie sich vor, Ihre Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer und der angrenzende Garten zu Ihrer persönlichen Grünoase. 

Genau diese Lebensqualität bietet Ihnen diese charmante Souterrain-Wohnung im begehrten Fulda-Johannesberg. Auf ca. 80 m² finden Sie ein Zuhause, das praktischen Wohnkomfort mit dem unschätzbaren Wert von eigenem Freiraum verbindet.

Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Aufteilung. Das Wohnzimmer und die Küche sind als separate Räume gestaltet und bieten somit Ruhe und Funktionalität. Das eigentliche Highlight für die schönen Tage im Jahr ist jedoch die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Freunden.

Der private Bereich der Wohnung offenbart eine interessante Raumfolge: Sie betreten ein Zimmer, das sich ideal als großzügiges Ankleidezimmer, ungestörtes Home-Office oder gemütliche Bibliothek anbietet. Von hier aus gelangen Sie in das dahinterliegende, absolut ruhige Schlafzimmer.

Das klassisch gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive praktischer Duschabtrennung ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine, aber nützliche Abstellkammer direkt in der Wohnung.

Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Innen und Außen auf wunderbare Weise verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
            

                Freiraum & Außenbereich: 
Eigene Sonnenterrasse mit Gartenzugang.

Wohnfläche: 
Ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer (separates Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer).

Badezimmer: 
Klassisch gefliestes Bad mit Badewanne und Duschabtrennung.

Küche: 
Separate Küche

Stauraum: 
Praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung.

Gemeinschaftsräume: 
Eine Waschküche zur Mitbenutzung steht im Keller zur Verfügung.

Bezugsfrei ab: ab sofort
               

                Willkommen in Johannesberg, einem gefragten Stadtteil in Fulda, der für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. 

Hier genießen Sie die Vorzüge einer etablierten Wohnlage, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.

Ruhe und Natur direkt vor der Tür:
Die wahre Stärke von Johannesberg liegt in seiner Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur, beginnt Ihre Erholung direkt an der Haustür. Ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren sind hier keine Ausnahme, sondern Teil des Alltags. 

Die aufgelockerte Bebauung und die gepflegten Gärten schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Hervorragende Anbindung statt Trubel:
Johannesberg ist ein reines Wohngebiet, was seine Ruhe garantiert. Die Nahversorgung ist durch die exzellente Anbindung clever gelöst: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Fachgeschäften – befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Fuldaer Innenstadt ist ideal. Die Stadtbuslinien bringen Sie regelmäßig und zügig ins Zentrum. Auch der Hauptbahnhof und die wichtigen Autobahnanschlüsse (A7/A66) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Lage auch für Pendler perfekt macht.

Fazit:
Wer in Johannesberg wohnt, trifft eine bewusste Entscheidung für Ruhe, Grün und hohe Lebensqualität. Sie leben nicht mitten im Trubel, sondern haben ihn dank perfekter Verkehrsanbindung immer dann, wenn Sie ihn brauchen. Eine ideale Balance für alle, die ein friedliches Zuhause in bester städtischer Reichweite suchen.
                

                Um von Anfang an für Transparenz zu sorgen und die passenden Mieter für dieses schöne Zuhause zu finden, bitten wir Sie, die folgenden Punkte zu beachten:

Ideales Zuhause für: Der besondere Schnitt der Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und privatem Rückzug schätzen. Aufgrund der Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer ist die Wohnung für eine Familie mit Kind nicht geeignet. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft (WG) ist nicht vorgesehen.

Haustiere: Tierfreunde aufgepasst: Nach persönlicher Absprache und gegenseitiger Sympathie ist die Haltung einer Katze oder eines kleinen, ruhigen Hundes grundsätzlich möglich. Wir freuen uns darauf, dies im Einzelfall mit Ihnen zu besprechen.

Langfristiges Mietverhältnis: Wir suchen Mieter, die ein stabiles und langfristiges Zuhause suchen. Daher wird im Mietvertrag ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 36 Monate (3 Jahre) vereinbart. Dies bietet sowohl Ihnen als Mieter als auch dem Eigentümer ein hohes Maß an Planungssicherheit und die Basis für ein vertrauensvolles Mietverhältnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.