Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und familiäres Zuhause in Edingen-Neckarhausen. 
Das dreistöckige Haus umfasst 4 Zimmern und einem WC (und einem Speicher) auf einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 156,12 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, in welchem Sie eine Garderobe für Ihre Kleidung und Schuhe unterbringen können. Zu Ihrer linken finden Sie ein WC für ihre Gäste. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite die geräumige Küche und geradeaus treten Sie in den besonders großzügigen und hellen Wohnraum, welcher Wohnen und Essen kombiniert. Dieser eignet sich hervorragend für große Familienfeste oder gemütliche Spieleabende. 
Das Highlight des Hauses ist die große Terrasse mit Zugang zum Garten, auf welche Sie direkt vom Wohnbereich aus gelangen können und ist perfekt geeignet ist für eine Grillfeier mit Freuden und Familie. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Das größte Zimmer eignet sich als Hauptschlafzimmer und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag. Am andere des Flures 
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich zwei parallel liegende Zimmer, welche als Kinderzimmer, ein Büro oder einen begehbaren Kleiderschrank genutzt werden können. Die beiden Räume decken mit Ihrer Größe nahezu jeden Bedarf ab. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang auf den in Richtung Garten ausgerichteten Balkon. 
Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken verfügt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer sehr großzügiger Raum mit Dachgaube. Wie wäre es mit einem eigenen Fitnessstudio Zuhause oder einem Partyraum? 

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großräumigen Keller, welcher ideal als Lagerplatz für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsgeräte dient. Der Raum bietet zudem genügend Platz ums sich hier eine Werkstatt oder Ähnliches einzurichten. 
Zudem befindet sich im Keller eine Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen können. 

Für Ihre Fahrzeuge befindet sich direkt vor dem Haus ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie haben noch weitere? Kein Problem – in der zum Haus gehörenden Garage können Sie ein zweites Fahrzeug, Fahrräder, Roller etc. wetterfest unterstellen.
            

                Das Haus wird mit Heizenergie und Warmwasser über eine Gasheizung versorgt. Diese wurden im Jahr 2023 ausgetauscht. 
Die Wohn- und Schlafräume sind komplett mit Laminatböden ausgestattet. 
Die Flure, das Gäste-WC, die Küche und das Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet. 
Das Bad im 1. Obergeschoss verfügt über ein WC, zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. 
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen. 
Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Garage in nur wenigen.
               

                Die Immobilie befindet in Edingen-Neckarhausen, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Diese Lage direkt zwischen Mannheim und Heidelberg macht diesen Ort einzigartig. 

Der Gemeinde liegt das Wohl der Kinder sehr am Herzen. Mehrere Kindergärten, sowie die Grundschule sind zu Fuß schnell erreichbar und der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 450 m entfernt. 
Es gibt mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken im Ort und in unmittelbarer Umgebung. Für Ihre Gesundheit ist hier bestens gesorgt. 

Genießen Sie in Ihrer Freizeit das vielfältige kulinarische Angebot an Cafés und Restaurants im Ort. 
Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet hier ausreichend Möglichkeiten. Es gibt ein Freizeitbad und ein Hallenbad, eine Beachsportanlage, das Boulodrôme, eine Kegelanlage und zahlreiche Sportvereine. Zudem lädt der Neckar zu einem schönen Spaziergang entlang des Ufers ein. 
Wer es lieber kulturell mag, für den gibt es das Gemeindemuseum, eine Gemeindebücherei und einen Musikverein. 

Von hier sind die Bahnhaltestelle Edingen West und eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn und dem Bus gelangen Sie schnell in die nächst größeren Städte Mannheim und Heidelberg. 
Edingen-Neckarhausen ist an die Autobahn A656 angeschlossen, über welche Sie schnell auf die Autobahn A5 in die Richtungen Frankfurt oder Karlsruhe oder auf die A6 in Richtung den Heilbronn und Frankfurt wechseln können. 

Wie Sie sehen ist Edingen-Neckarhausen ein idealer Ort für Familien und Pendler.
                

                Die Stellplatzmiete in Höhe von 80,00 € bezieht sich auf die Garage. Der Stellplatz vor dem Haus ist in die Kaltmiete inkludiert.

Nach der Besichtigung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. BWA
- Kopie der Personalausweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung