In Herzen von Straubing stilvolle mod. DHVilla

178m² auf 3 Etagen

6 Zimmer

exklusive Einbauküche

großes Bad mit Wanne

Garten, Terrasse

Dachstudio für Homeoffice

Energieeffiziente  Fußbodenheizung

Auf 3 Etagen bietet der Energieeffiziente Neubau geräumige Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Eine vom Wohnbereich betretbare Terasse und ein für Kinder eigener Garten erfüllen das gehobene Konzept.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst nahe Lage zur Uni und Klinik, was für Dozenten, Ärzte und Lehrer Familien von besonderem Interesse sein sollte.

- topmodern Baujahr 2022
- ruhig
- kinderfreundlich
- Garten, großer Balkon, Terrasse
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- gesunde Baustoffe
- hochwertige Einbauküche
- auf jeder Wohnebene ein WC
- Dachstudio mit WC

Kosten:
Zur Miete kommen monatliche Vorauszahlungen für Gas, Wasser und Strom direkt an die Stadtwerke hinzu.

Wichtige Hinweise:

Voraussetzung für eine Besichtigung: unbefristeter Arbeitsvertrag & positive SCHUFA-Auskunft


Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Haus zählen neben sechs attraktiven Zimmern drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 250 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.849 Euro.
            

                Das Objekt liegt in Straubing Kernstadt. Die Bahnlinien ICE 39 und RB 32 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.