Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnkomfort in dieser neu errichteten Drei-Zimmer-Wohnung mit 79,95 m² in Passau - Zieglreuth.
Die Wohnung liegt im Erstbezug eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und überzeugt durch lichtdurchflutete, einladende Räume sowie einen durchdachten Grundriss.
Genießen Sie die ruhige Atmosphäre der Umgebung, die ideal für entspannende Momente ist.
Moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (W1/15) Passau-Zieglreuth
Zieglreuth 15,
94034 Passau
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 79 m2 |
| Nutzfläche | 79,95 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
999 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | + 65 € |
| Gesamtmiete | 1.224 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Grundmieten Kaution |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die den modernen Lebensstil optimal unterstützt.
Ein offener Wohn-Koch-Essbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern öffnet sich harmonisch zum Balkon, der der perfekte Ort für gesellige Momente im Freien ist.
Die Schlafzimmer bieten Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, ideal für entspannende Nächte und wohlverdiente Erholung.
Eleganter Vinylboden erstreckt sich über die Wohn- und Schlafzimmer und verleiht den Räumen eine geschmackvolle Note.
Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche, von geschmackvollen Fliesen umgeben, die das Ambiente zusätzlich aufwerten.
Ein praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen.
Hier vereinen sich Komfort und ansprechendes Design zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Lebensstile.
Lage
In der ruhigen Nachbarschaft Zieglreuth in Passau genießen Familien und Berufstätige eine harmonische Wohnumgebung, die durch ihre moderate Bevölkerungsdichte besticht.
Hervorragend Anbindungen bieten die Buslinien 8 und 9, die Sie bequem ins Stadtzentrum oder zur Universität bringen.
Umgeben von Einfamilien- und einigen Mehrfamilienhäusern entsteht eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Darüber hinaus findet man in der Nähe sowohl Schulen als auch malerische Parks, die ideal für entspannte Freizeitaktivitäten sind und das Leben in Zieglreuth besonders lebenswert machen.
Sonstige Angaben
Die exklusive Bauweise dieses Neubaus vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Nachhaltigkeit.
Dank der hervorragenden Dämmung genießen Sie nicht nur behagliche Wärme, sondern auch einen energieeffizienten Lebensstil.
Eine eigene Photovoltaikanlage und eine hochmoderne Wärmepumpe garantieren Ihnen äußerst geringe Heiz- und Nebenkosten.
Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, sorgt ein Personenaufzug für einen mühelosen Zugang zu allen Etagen.
Adresse
Zieglreuth 15, 94034 Passau
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