Die angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf den großzügigen 164 m² Wohnfläche verteilen sich ein sonniges und helles Wohnzimmer, die angenehm große Küche und das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteren Zugang zum Westbalkon gibt es über den Flur.
Der Balkon wurde 2023 mit neuen Dielen belegt und bietet sehr viel Platz um die freie Zeit und die Sonne zu genießen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, 2 Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine können Sie hier ebenfalls anschließen.
Besonderheiten der Wohnung sind z.B. die beiden Gäste WC´s und die separate Dusche. Ein Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier findet bestimmt jeder seinen Lieblingsplatz.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit el. Garagentor und ein Stellplatz im Freien, sowie ein Kellerraum. Weitere Highligts sind der direkte Zugang von der Einzelgarage zur Wohnung und der schöne gemeinschaftlich genutzte Garten.
Geheizt wird mit einer im Jahr 2021 erneutern Gas-Zentralheizung.
Neben den genannten Annehmlichkeiten genießen Sie hier eine angenehme Hausgemeinschaft und wohnen dennoch fast wie im Einfamilienhaus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, für eine Familie, oder auch für eine Wohngemeinschaft.
Ich freue mich auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage und beantworte gerne Ihre Fragen.
164 m² Wohnkomfort: 4 Zimmer mit Balkon, Garage & Garten
78655 Dunningen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.520 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500,--€ |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 69,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
69,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seedorf in Dunningen, einem ruhigen und idyllischen Ort. Seedorf zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.
Dunningen ist ein charmantes Dorf mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region gut erreichbar, was Seedorf zu einem attraktiven Wohnort macht. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind enthalten:
Heizkosten
Wasser und Abwasser
Grundsteuer und anteilige Gebäudeversicherung
Hausstrom
Schornsteinfeger
Diese sind für eine 4 köpfige Familie berechnet und können sich, entsprechend Ihrem Bedarf verändern.
Adresse
78655 Dunningen
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