*** Interessenten bitte mit grober Beschreibung: Wer zieht ein, wieviele Personen, regelmäßiges Einkommen***

Im Angebot ist ein Haus in gepflegter und ruhiger Altbaulage von Etting. 

Das Haus hat einen Grundschnitt mit einem großem Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer im Erdgeschoss. Es eignet sich für eine kleine Familie oder ein Paar. 
Im Keller ist eine separate Einliegerwohnung (Appartment) vorhanden - mit separater Küche, Bad und Eingang. Es wurde bisher als Homeoffice genutzt und ist voll steuerlich als separate Einheit absetzbar. 

Alle Türen, italienische Design-Fliesen, Vinyl-Böden, Küche und die Wände sind hochwertig. 
Die Wände sind nur mit Silikat gestrichen (keine Dispersion). 
Alle Wasserleitungen sind in höchster Qualität aus Edelstahl gefertigt und gelötet (kein Kunststoff). 

Das Haus besitzt eine großzügige, sonnige Terasse im Süden und es hat eine Garage. 
Die Küche ist ein separater Raum. Eine hochwertige Küche  (Schueller) aus dem Küchenstudio mit Premium-Geräten  (Neff) aus dem Küchenstudio sind vorhanden. 

In den Nebenkosten sind sämtliche übliche Nebenkosten abgedeckt, darüber hinaus ist darin auch der Strom und das Wasser/Abwasser mit einem Abschlag an die Stadtwerke berücksichtigt. 
Nicht enthalten ist das Öl für die Heizung. Das Haus benötigt im Schnitt pro Monat rund 240 Euro. Im Jahr rund 3.000 L Öl. 
Öl ist aktuell die günstigste Art zu heizen pro kW/h (im Vergleich zu Gas oder Strom). 

            

                Die Immobilie liegt im gepflegten und gewachsenen Altbau-Gebiet in Ingolstadt Etting.  Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, einen Supermarkt, einen Kinderhort, zwei Kindergärten und eine Grundschule.. Auch eine Bibliothek, ein Friseur, Hausärzte und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar.