Das attraktive und modernisierte, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 01.11.2025 beziehen. 

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Zimmeraufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Treppenhaus, ein großes Bad und ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, die Küche sowie einen sehr großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. 

Terasse und Garten bieten durch Ihre Lage fast den ganzen Tag über sonnige Aussichten. Die Garage bietet einen direkten Zugang zum Garten. 

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer. Darüber hinaus befindet sich dort ein weiteres Bad mit Dusche. 

Das Objekt verfügt über einen großzügigen, ca. 60 qm großen Keller mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. 

Insgesamt punktet das Objekt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. 

Das Umfeld zeichnet sich durch eine zentrale und gute Wohnlage aus.

            

                Das Einfamilienhaus besteht aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. 
Die Bäder und das Gäste-WC wurden komplett modernisiert. Dabei wurde eine ebenerdige Dusche im Erdgeschoss erstellt. 
Im gesamten Gebäude wurden sämtliche Wasser und Abwasserleitungen ausgetauscht. 
Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden auch die Dachfenster (dreifachverglast) ausgetauscht. 
Das Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Es sind ca. 100 qm beheizbare Kellerräume vorhanden.
Zur Terasse und zum Garten bestehen bodentiefe Fenster. 
Die Garage hat einen direkten Zugang zum Garten.
Das Objekt wird von großzügigen Rasenflächen eingerahmt. 
Die Außenanlage wird im Oktober 2025 vollständig saniert und eine neue Haustür verbaut. 

               

                Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von einer Grundschule sowie einer modernen Turnhalle entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Waldstücke sowie weitläufige Felder, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.

Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur  macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Für Berufspendler nach Köln (Fahrzeit ca. 25 min.) oder Bonn (Fahrtzeit ca. 15 min.) liegt die Autobahn A 555 in unmittelbarer Nähe. Die DB Haltestelle Sechtem ist fußläufig in ca. 10 min. zu erreichen.