Diese exclusive 4-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im Korntaler Westen, in einer der begehrtesten Lagen. Mit 121 m² Wohnfläche am höchsten Punkt der Wohnanlage inklusive einer ca. 50 m² großen, sonnenverwöhnten nach Süden ausgerichteter Dachterrasse, genießt man spektakuläre Fernsichten und atemberaubende Sonnenuntergänge.
Luxuriöse 4-Zimmer Penthouse-Neubauwohnung mit einzigartigem 360° Fernblick
Dinkelstraße 10,
70825 Korntal-Münchingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.740 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 370 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.430 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.180,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
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- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Die moderne, exklusive und offene Einbauküche ist mit hochwertigen
Küchengroßgeräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet Ihnen
Annehmlichkeiten wie z.B. edle Materialien (z.B. widerstandsfähige Keramik
Arbeitsplatte, Edelstahl gebürstete Küchenarmaturen), intelligente
Aufbewahrungslösungen mit Soft-Close-Funktion und ein zeitloses Design.
• Das behagliche Landhausdielenparkett aus Eiche (lebhaft authentic greige) schafft
zusammen mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung eine angenehme und
gemütliche Atmosphäre.
• In den beiden Design Tageslichtbädern sorgen die großformatigen Feinsteinzeug-
Fliesen und hochwertigen Armaturen von hansgrohe für ein modernes und edles
Ambiente.
• Ein praktischer-Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für
zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
• Ein Aufzug und ein helles, mit Designleuchten versehenes Treppenhaus bringen Sie
sicher und bequem von der Tiefgarage oder der Eingangstür direkt bis vor die
Wohnungstüre.
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wall-Station stehen Ihnen zur Verfügung.
Lage
Die Lage am Feldrand ermöglicht den direkten Zugang zur Natur. Hier kann man Spaziergänge im Grünen unternehmen, Radfahren, Wandern oder einfach die frische Luft und die Ruhe genießen. Dank moderner Verkehrsinfrastruktur profitiert man von einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreicht in kürzester Zeit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
• S-Bahn-Haltestelle Korntal der Linie S6 in ca. 15 Gehminuten
• Kindergarten ca. 3 Gehminuten
• Gymnasium ca. 10 Gehminuten entfernt
• Grundschule ca. 4 Autominuten entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka ca. 4 Autominuten entfernt
• 14 Km bis zur Stuttgarter Innenstadt
• Anbindung an die A81 und B10 über die Anschlussstelle Zuffenhausen
• 30 Minuten zum Flughafen Stuttgart
Sonstige Angaben
Diese Penthouse-Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage. Die großzügige Dachterrasse und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot.
Mietzusammenstellung:
EUR 2.740,00 Kaltmiete
EUR 200,00 TG-Stellplatz (2x inkl. Wallbox)
EUR 120,00 für die sehr hochwertige Einbauküche
EUR 370,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 3.430,00 Gesamtmiete
Adresse
Dinkelstraße 10, 70825 Korntal-Münchingen
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Preis- und Lageinformationen
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