Das Haus ist Teil unserer Fremdverwaltung.
Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.
Zu dem Reihenhaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Eingang schräg gegenüber). Der Mietpreis in Höhe von 80,00 € ist in der angegebenen Gesamtmiete enthalten.
Die Gauben verfügen über eine Wärmeschutzverglasung. Die Dachflächenfenster sind mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet.
Die Heiz- und Stromkosten sind direkt an Ihren Versorger (Avacon) zu entrichten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
MISBURG | Erstbezug: Hochwertiges 4-Zi.-Reihenhaus mit Garten, EBK und TG-Stellplatz
Werner-Kraft-Straße 17,
30629 Hannover
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Infos
| Etagenzahl | 0 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.940 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 102 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.122 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.820,87 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
HIGHLIGHTS DIESES HAUSES:
Bodenbeläge:
- Parkettboden
- Fliesenboden (Badezimmer, Gäste-WC, HWR)
Ausstattung Küche:
- Einbauküche
Ausstattung Badezimmer:
- Dusch- und Wannenbad
- feste Duschabtrennung aus Glas
- Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung im Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Leitungen unter Putz
Waschmaschinenstellplatz:
- Waschmaschinenstellplatz im HWR
Außenanlage:
- Terrasse
- Mietereigener Garten
Besondere Ausstattung des Hauses:
- Verdunklungsrollos
- Abstellraum
- Gartenhaus
- Tiefgaragenstellplatz
Hausausstattung:
- Isolierverglasung
- Dämmung der Außenwände
- Hausanschluss für Kabelfernsehen
- Glasfaser Hausanschluss
Heizung:
- Fußbodenheizung im EG
- Zentralheizung
Lage
MISBURG
Misburg (mit langem »ie« gesprochen) ist aus Zement gemacht. Seit 1870 werden hier Mergelgruben ausgebeutet und Zement daraus gewonnen. Das brachte den Stadtteilen einen starken Entwicklungsschub. Von vier Fabriken sind heute allerdings nur noch zwei geblieben – und dank leistungsstarker Filteranlagen verschwand auch der früher allgegenwärtige Grauschleier. Wichtige Verkehrsadern dienen dem Transportbedarf: Autobahn A2, Stichkanal und Eisenbahn. Am Mittellandkanal in Anderten wurde 1919 die größte Binnenschleuse Europas vom Reichspräsidenten Hindenburg eröffnet. Rund um die Straßenkreuzung Meyers Garten finden sich zahlreiche Läden, Praxen, Geschäfte und Cafés. Zur Autobahn hin liegen die Gewerbe- und Industriegebiete. Die jüngst bis nach Misburg verlängerte Stadtbahnlinie 7 erreicht die Innenstadt innerhalb von 20 Minuten. Östlich von Anderten liegt die Anschlussstelle der Autobahn A7.
Sonstige Angaben
Wir schließen mit Ihnen einen Standardmietvertrag mit Indexmiete ab.
Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 24. Monats ab Vertragsbeginn zulässig.
Adresse
Werner-Kraft-Straße 17, 30629 Hannover
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