Beziehen Sie eine neu erbaute Doppelhaushälfte die keine Wünsche offen lässt. Großzügige Räume mit viel Licht laden zum Verweilen ein. Im Ergeschoss befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Gäste können im EG die Gästetoilette nutzen. Im Hausanschlussraum finden Ihre Waschmaschine, Trockner und der Tiefkühlschrank ihren Platz. Eine Abstellkammer runden das Platzangebot im EG ab. Im Garten, der zum Objekt gehört, können Ihre Kinder sorgenfrei spielen. Es gibt zwei Möglichkeiten in das Obergeschoß zu gelangen, eine Wendeltreppe im Inneren und das Treppenhaus sind vorhanden. Im Obegeschoß angelangt finden Sie zwei Kinderzimmer, ein goßzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein Bad im OG runden hier das Geschoß ab. Als ein Highlight kann das Dachgeschoß punkten. Hier haben Sie alle Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als seperates Büro, als Gästebereich oder als seperaten Wohnung für ein großes Kind. Durch die zwei Zimmer mit einem eigenen Bad und einer Abstellkammer haben alle Optionen.
Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte zu vermieten
Lechweg 20a,
33689 Bielefeld
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Nutzfläche | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 269 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.216 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 2.416 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6648,48 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wird Geothermie geheizt und ist selbstverständlich im Standard als KFW 55 Haus errichtet. Alle Räume werden über Fußbodenheizung erwärmt und auch das Warmwasser wird hier mit Erdwärme erhitzt. Sie finden hier zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Die Bäder sind noch im Bau, sollten aber in den nächsten Wochen fertig werden.
Lage
Die Dopplehaushälfte liegt im Lechweg, 33689 Bielefeld-Sennestadt. Der Stadtteil ist bekannt für familienfreundliches Wohnen und viel Grün. Für junge Familien und Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
Nur wenige Schritte entfernt liegen Mühlenteich und Bullerbach, grüne Rückzugsorte für Spaziergänge oder ruhige Momente im Alltag. Die Nähe des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und kleinen Entdeckungstouren ein.
Einkaufen, Kinderbetreuung, Schulen, Apotheken und ärztliche Versorgung sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt ebenfalls optimal: Die Haltestellen BI-Sennestadt Fuggerstraße (Buslinien 46 und 47) sowie BI-Sennestadt Krackser Straße (Buslinien 37, 237, 389 und AST) sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Sennestadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus bringt Sie die RB 74 (Senne-Bahn) bequem Richtung Bielefeld oder Paderborn. Pendler profitieren von der Nähe zum Autobahnkreuz Bielefeld mit A2 und A33.
Sonstige Angaben
Für Besichtigungen melden Sie sich telefonisch unter der Nummer: 0170-6501565 bei mir und wir werden einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Weitere Dokumente
DHH FH Lechweg EGDHH FH Lechweg OG
DHH FH Lechweg DG
Makrolage Lechweg
Adresse
Lechweg 20a, 33689 Bielefeld
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sennestadt